抵押权纠纷 （2018）沪01民终3532号

本案所涉房地产借款抵押合同系当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。潘静慈因向李光华借款而在正前方公司的涉案房屋上设置了抵押权，根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。根据正前方公司提供的证据，不能证实潘静慈已向李光华清偿了全部债务，正前方公司也未举证证实严小玲房屋的转让款用于清偿潘静慈向李光华的借款，故正前方公司的诉讼请求没有依据，应予驳回。李光华未到庭，放弃了对正前方公司所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。一审法院审理后，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于二○一八年一月十日作出判决：驳回上海正前方贸易有限公司的诉讼请求。案件受理费15,400元，已减半收取，由上海正前方贸易有限公司负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，正前方公司上诉的主要理由系认为潘静慈对李光华的债务已清偿完毕，故李光华应当协助其办理解除涉案房屋抵押登记的手续。就此，首先，正前方公司未就其或潘静慈已向李光华清偿完毕债务提供切实的、充分

上海正前方贸易有限公司诉李光华抵押权纠纷一案二审民事判决书 抵押权纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3532号上诉人（原审原告）：上海正前方贸易有限公司，住所地上海市浦东新区宣桥镇沪南公路8912号。法定代表人：潘静慈，执行董事。委托诉讼代理人：周海波，上海科尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张心田，上海科尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李光华，男，1984年9月20日生，汉族，住上海市浦东新区。原审第三人：潘静慈，男，195……