分家析产纠纷 （2019）沪01民终10973号

根据拆迁补偿安置协议可知，本案争议的动迁利益已经转化为XX路XX室、XX室和XX室三套房屋，故陆某1、陆某2既要求分割三套房屋又要求分割动迁利益的诉请，不符合本案已经查明的事实，一审法院不予支持。根据相关规定，系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人；确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，共有人可以协商确定分割方式，协议不成的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等实际情况进行合理分割。继承从被继承人死亡时开始；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人陆某14长期在香港生活，且早在1989年就已去世，沪集宅（川沙）字第XXXXXX号房屋由陆某3一家申请并出资建造，故76.02㎡的房屋虽登记在陆某14一人名下，但陆某3一

根据拆迁补偿安置协议可知，本案争议的动迁利益已经转化为XX路XX室、XX室和XX室三套房屋，故陆某1、陆某2既要求分割三套房屋又要求分割动迁利益的诉请，不符合本案已经查明的事实，一审法院不予支持。根据相关规定，系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人；确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，共有人可以协商确定分割方式，协议不成的，应当根据等分原则处理，并且

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终10973号上诉人（原审原告）：陆某1，男，1954年6月14日出生，香港特别行政区居民，港澳居民来往内地通行证号码：XXXXXXXXX，现住香港。上诉人（原审原告）：陆某2，男，1957年4月2日出生，香港特别行政区居民，港澳居民来往内地通行证号码：XXXXXXXXXXX，现住香港。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：刘红丹，上海君澜律师……