房屋租赁合同纠纷 （2015）南民终字第846号

上诉人二审提供的证据1可以证明被上诉人收到上诉人的款项共计176，760元的事实，而在原审审理过程中，双方确认被上诉人收到的租金为166，760元，但不包括10，000元押金，换言之，被上诉人确认收到上诉人的款项包括押金共计176，760元，与上诉人二审提供的证据可以相互印证。现上诉人在无证据证明，其支付给被上诉人的10，000元押金与被上诉人确认收到上诉人176，760元无关的前提下，再以2014年3月25日其转款给被上诉人10，000元的事实主张，不包含10，000元押金，其已付租金为176，760元，显然不能成立。上诉人二审提供的证据2及证人证言可证明的事实虽均属真实，但与处理本案双方争议的法律关系并无关联，本院不予采纳。本院认为，本案上诉人米菊仙、米进与被上诉人陈邵萍签订的《店面出租协议书》及《店面租赁补充协议》合法有效。有效合同解除是有条件的，即需符合法律规定的解除情形或有当事人约定的解除情形。本案不存在双方合意解除的事由，而上诉人单方通知解除及自行搬离店面的行为尚不具备达到其享有法定解除权的效力。上诉人依此主张，确认双方签订的《店面出租协议书》及《店面租赁补充协议》已解除，

上诉人二审提供的证据1可以证明被上诉人收到上诉人的款项共计176，760元的事实，而在原审审理过程中，双方确认被上诉人收到的租金为166，760元，但不包括10，000元押金，换言之，被上诉人确认收到上诉人的款项包括押金共计176，760元，与上诉人二审提供的证据可以相互印证。现上诉人在无证据证明，其支付给被上诉人的10，000元押金与被上诉人确认收到上诉人176，760元无关的前提下，再以2014年3月25日其转款给被上诉人10，000元的事实主张，不包含10，000元押金，其已付租金为176，760元，显然不能成立。上诉人二审提供的证据2及证人证言可证明的事实虽均属真实，但与处理本案双方争

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第846号上诉人（原审被告、反诉原告）米菊仙，男，1962年12月16日出生，汉族，住邵武市。委托代理人陈曦，福建维理律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）米进，男，1987年8月21日出生，汉族，住邵武市。委托代理人陈曦，福建维理律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）陈邵萍，女，1984年10月15日出生，汉族，住长乐市……