房屋租赁合同纠纷 （2016）甘09民终160号

2012年9月9日被上诉人与酒泉市怀茂房地产开发有限责任公司就含涉案房屋在内的3000平方米房屋签订了《房屋租赁合同》，2013年4月17日被上诉人与上诉人就涉案房屋签订了《房屋租赁合同》，对房屋的租金、押金、缴纳方式和违约金等事项进行了约定，上诉人对涉案房屋进行了装修后经营使用，出租方酒泉市怀茂房地产开发有限责任公司并未提出异议，因此对于上诉人以被上诉人无权转租为由提出双方签订的《房屋租赁合同》为效力待定合同、被上诉人在一审中作为原告主体不适格以及原审遗漏了应当参加诉讼的当事人的主张均不能成立，本院不予支持。上诉人魏玉庆与被上诉人签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，因此双方均应按照合同约定的内容积极履行各自的义务。对于上诉人提出原审认定的欠缴租金数额错误的主张，经查，被上诉人在2013年4月16日向上诉人出具了一张加盖被上诉人印章的房屋租赁押金50000元的收据，2014年10月26日向上诉人出具20000元收条一张，虽被上诉人称该20000元系上诉人清偿2013年4月16日收据50000元中的欠款，但未提供证据证明上

2012年9月9日被上诉人与酒泉市怀茂房地产开发有限责任公司就含涉案房屋在内的3000平方米房屋签订了《房屋租赁合同》，2013年4月17日被上诉人与上诉人就涉案房屋签订了《房屋租赁合同》，对房屋的租金、押金、缴纳方式和违约金等事项进行了约定，上诉人对涉案房屋进行了装修后经营使用，出租方酒泉市怀茂房地产开发有限责任公司并未提出异议，因此对于上诉人以被上诉人无权转租为由提出双方签订的《房屋租赁合同》为效力待定合同、被上诉人在一审中作为原告主体不适格以及原审遗漏了应当参加诉讼的当事人的主张均不能成立，本院不予支持。上诉人魏玉庆与被上诉人签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容并未违反法律

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终160号上诉人（原审被告）魏玉庆，男，生于1964年9月26日。委托代理人周象文，甘肃玉关律师事务所律师。被上诉人（原审原告）酒泉市观赏石协会。法定代表人秦万兵。委托代理人李学祥，甘肃雄韬律师事务所律师。上诉人魏玉庆因房屋租赁合同纠纷一案，不服酒泉市肃州区人民法院（2015）酒肃民二初字第315号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依……