房屋租赁合同纠纷 （2021）宁04民终474号

原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同租赁期满，原告要求解除租赁合同，并要求被告返还涉案房屋，本院予以支持。被告辩称因其与原告签订租赁合同时其患有抑郁症，该合同系无效合同，但在签订合同时，被告并未向原告说明其患有抑郁症，开庭时也没有提供医疗机构出具的诊断证明，故被告的辩解理由不能成立，本院不予支持。原告要求被告支付自2020年12月2日至实际返还房屋期间的租金，本院予以支持，但租金按照每日55.6元的标准计算。原告要求被告支付玻璃及门窗维修费1300元，但其未能提供证据予以证明，其应当承担举证不能的法律后果，本院不予支持。被告称其在使用上述房屋时对房屋的地板、门窗等进行了维修，请求原告向其补偿装修费用或者免除房租，但原告称以上装修均系2012年马**承租时对该房屋进行的装修，而并非被告马进梅装修的，故其不同意原告的请求。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的

原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同租赁期满，原告要求解除租赁合同，并要求被告返还涉案房屋，本院予以支持。被告辩称因其与原告签订租赁合同时其患有抑郁症，该合同系无效合同，但在签订合同时，被告并未向原告说明其患有抑郁症，开庭时也没有提供医疗机构出具的诊断证明，故被告的辩解理由不能成立，本院不予支持。原告要求被告支付自2020年12月2日至实际返还房屋期间的租金，本院予以支持，但租金按照每日55.6元的标准计算。原告要求被告支付玻璃及门窗维修费1300元，但其未能提供证据予以证明，其应当承担举证

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2021）宁04民终474号上诉人(原审被告)：马进梅，女，1991年5月6日出生，回族，小学文化，农民，住宁夏固原市原州区。被上诉人(原审原告)：马如龙，男，1978年5月5日出生，回族，小学文化，农民，住宁夏固原市原州区。上诉人马进梅因与被上诉人马如龙房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2021）宁0402民初918号民事判……