房屋租赁合同纠纷 （2015）攀民终字第292号

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，2011年1月16日发生火灾时，因渔门盐业支公司与陈良骥于2010年1月1日签订的为期一年的《房屋租赁合同》已到期，陈良骥给付了2011年1月的房租，渔门盐业支公司在收取房租后出具了收据，但一直未签订书面形式的房屋租赁合同。故渔门盐业支公司与陈良骥系房屋租赁合同关系，双方于2010年1月1日签订的《房屋租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期。渔门盐业支公司向原审法院提起诉讼，要求陈良骥返还商屋两间［综合楼一楼一号商屋（建筑面积40.92平方米）和综合楼一楼商屋（使用面积12.55平方米）］，结合双方于2010年1月1日签订的《房屋租赁合同》来看，渔门盐业支公司要求陈良骥返还商屋符合合同约定，且有解除房屋租赁合同之意，依法予以支持。渔门盐业支公司主张其已要求陈良骥搬离商屋，其与陈良骥之间的房屋租赁合同已解除，但从其所举出的证据来看，其要求陈良骥搬离商屋系为了履行其作为出租人对火灾发生后受损商屋的维修义务。故对该主张，原审法院不予采纳。对渔

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，2011年1月16日发生火灾时，因渔门盐业支公司与陈良骥于2010年1月1日签订的为期一年的《房屋租赁合同》已到期，陈良骥给付了2011年1月的房租，渔门盐业支公司在收取房租后出具了收据，但一直未签订书面形式的房屋租赁合同。故渔门盐业支公司与陈良骥系房屋租赁合同关系，双方于2010年1月1日签订的《房屋租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期。渔门盐业支公司向原审法院提起诉讼，要求陈良骥返还商屋两间［综合楼一楼一号商屋（建筑面积40.92平方米）

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第292号上诉人（原审被告）陈良骥，男，1974年5月13日出生，汉族，盐边县渔门镇大众鞋店经营者，住四川省南充市嘉陵区。委托代理人袁祖敏，四川晓明维序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四川省盐业总公司渔门支公司。营业场所：四川省盐边县渔门镇中心街8号。负责人周亚军，该支公司经理。委托代理人刘德玉，四川三才律师事务所律师。上诉人陈良……