房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终13085号

魏建峰仅提供2013年8月23日“黄小炉”出具收据缺乏相应旁证进行佐证为由不支持魏建峰30000元的转让费，与事实不符。2013年6月1日案外人黄小炉与梁泽文就佛山市石湾镇街道深村圩某号铺位(以下简称涉讼铺位）租赁事宜签订《租铺合同》，约定月租金1500元，黄小炉用于烟酒销售。后于2013年8月份魏建峰顶手涉讼铺位用于经营“久味食品店”。在魏建峰与黄泽文及案外人黄小炉三方同意下，对《租铺合同》进行了变更，黄小炉作为证明人在《租铺合同》背面签名。从《租铺合同》的内容来看，可以证实魏建峰的前任租户是黄小炉，而且《租铺合同》与2013年8月23日的《收据》上黄小炉的签名一致，以上足以证明魏建峰因顶手支付转让费30000元的事实，梁泽文对此费用应负赔偿责任。二、梁泽文应对魏建峰因装修店铺支出16000元的费用负赔偿责任。涉讼铺位在魏建峰租赁前由黄小炉经营烟酒生意，魏建峰承租后用于经营的“久味食品店”，属经营饮食，所以魏建峰需要重新装修才能使用，该笔装修费用是魏建峰实际遭受的损失，梁泽文对此应负赔偿责任。被上诉人梁泽文答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持一审判决，驳回魏建

魏建峰仅提供2013年8月23日“黄小炉”出具收据缺乏相应旁证进行佐证为由不支持魏建峰30000元的转让费，与事实不符。2013年6月1日案外人黄小炉与梁泽文就佛山市石湾镇街道深村圩某号铺位(以下简称涉讼铺位）租赁事宜签订《租铺合同》，约定月租金1500元，黄小炉用于烟酒销售。后于2013年8月份魏建峰顶手涉讼铺位用于经营“久味食品店”。在魏建峰与黄泽文及案外人黄小炉三方同意下，对《租铺合同》进行了变更，黄小炉作为证明人在《租铺合同》背面签名。从《租铺合同》的内容来看，可以证实魏建峰的前任租户是黄小炉，而且《租铺合同》与2013年8月23日的《收据》上黄小炉的签名一致，以上足以证明魏建峰因顶手

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终13085号上诉人（原审原告）:魏建峰，男，汉族。委托诉讼代理人：何圳强，广东国龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：白玉媛，广东国龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁泽文，男，汉族住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：梁光楷，广东骏和律师事务所律师。上诉人魏建峰因与被上诉人梁泽文房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院……