房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终173号

公民、法人合法的权益，依法应受法律保护。万佳公司与许友义签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。但2016年6月22日，一审法院裁定受理万佳公司与安徽××开发有限公司合并破产清算一案，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除合同，并通知对方当事人，故万佳公司要求解除《苏皖国际商贸城租赁合同》及腾空并交还租赁房屋的诉讼请求符合法律规定，对此予以支持。万佳公司要求许友义支付管理费，因万佳公司未按照合同约定履行其相应的管理义务，配套的设施如道路、路灯等没有完善，也未提供相应的服务，故对此不予支持。万佳公司要求许友义支付自合同解除之日起至实际腾房之日止的房屋占用费，因法律关于未按判决指定期间履行义务的应当支付迟延履行金另有明确的规定，故对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条以及《中华人民共和国破产法》第十七条、第十八条之规定，判决：一、解除万佳公司与许友义于2013年5月8日签订的《苏皖国际商贸城租赁合同》；二、许友义于判决生效后七日内将租赁的位于苏皖国际

公民、法人合法的权益，依法应受法律保护。万佳公司与许友义签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。但2016年6月22日，一审法院裁定受理万佳公司与安徽××开发有限公司合并破产清算一案，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除合同，并通知对方当事人，故万佳公司要求解除《苏皖国际商贸城租赁合同》及腾空并交还租赁房屋的诉讼请求符合法律规定，对此予以支持。万佳公司要求许友义支付管理费，因万佳公司未按照合同约定履行其相应的管理义务，配套的设施如道路、路灯等没有完善，也未提供相应的服务，故对此不予支持。万佳公司要求

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终173号上诉人(一审被告)：许友义。被上诉人（一审原告):芜湖万佳商业管理有限公司。法定代表人：汪宗保，该公司总经理。诉讼代表人：安徽纬纶律师事务所。上诉人许友义因与被上诉人芜湖万佳商业管理有限公司（以下简称万佳公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖县人民法院（2016）皖0221民初2293号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……