房屋租赁合同纠纷 （2017）陕03民终1566号

依法成立的合同受法律保护，本案原、被告双方在平等自愿基础上签订租赁合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，系合法有效合同，本院对该合同的效力依法予以认定。该合同对双方当事人均具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。现原告以涉案租赁房屋消防不过关，及被告在其租赁的场地周围搭架子影响其使用为由请求解除该租赁合同。依据合同法的规定合同的解除有两种形式，即《中华人民共和国合同法》第九十三条规定的约定解除及九十四条规定的法定解除，本案原告所主张的解除的理由既不符合约定解除的条件，也不具备法定解除的情形，原告称该租赁房屋的消防不过关，被告提供的证据证实2016年10月1日经被告单位申请，宝鸡市公安消防支队作出建设工程消防验收意见书载明，涉案的租赁房屋消防验收合格。对原告提出的2017年6月9日宝鸡市金台区公安消防大队对原告公司宝平路金龙湾店发出责令限期改正通知书，及2017年6月12日宝鸡市金台区公安消防大队作出临时查封决定，该两次消防检查针对原告公司金龙湾店的消防不过关，但并不能证明被告给原告出租的租赁场地的消防不符合规定，故对原告的意见不予支持。对原告提出的

依法成立的合同受法律保护，本案原、被告双方在平等自愿基础上签订租赁合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，系合法有效合同，本院对该合同的效力依法予以认定。该合同对双方当事人均具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。现原告以涉案租赁房屋消防不过关，及被告在其租赁的场地周围搭架子影响其使用为由请求解除该租赁合同。依据合同法的规定合同的解除有两种形式，即《中华人民共和国合同法》第九十三条规定的约定解除及九十四条规定的法定解除，本案原告所主张的解除的理由既不符合约定解除的条件，也不具备法定解除的情形，原告称该租赁房屋的消防不过关，被告提供的证据证实2016年10月1

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕03民终1566号上诉人（原审原告、反诉被告）陕西凤林商业有限公司,住所地宝鸡市金台区金陵东路北段300号院51幢，统一社会信用代码91610303305367284L。法定代表人杨佳，该公司总经理。委托代理人伍继伟，陕西正泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）陕西吉宝佳实业有限公司，住所地西安市高新区唐延路3号旺座国际城D座32层……