房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终566号

九月九公司被淹后没有及时转移、安置受损物品，双方合同到期后，没有及时腾空房屋，客观上造成损失扩大，存在较大过错，并据此判决九月九公司按照原房屋租赁合同约定的租金3000元的60%支付房屋使用费至2020年12月31日，没有事实及法律依据；3、本案租赁合同于2019年4月30日已经到期，双方租赁关系已经终止。合同终止后，九月九公司并未使用案涉房屋，不应支付使用费。综上，请求二审法院查明事实，维护九月九公司的合法权益。市直房产中心辩称，1．九月九公司声称其租赁房屋用于存储红酒仓储不属实；2．涉案房屋2018年6月28日被水浸泡，不是一直被水浸泡，九月九公司仍能按照合同约定租赁房屋；3．九月九公司租赁房屋不仅是地下室，还有门面房，租赁地下室至今，若九月九公司从2018年6月28日开始未经营，应当提交证据。九月九公司长期占有并使用市直房产中心的房屋，应当支付租金并承担违约金。市直房产中心向一审法院起诉请求：1．请求判令九月九公司立即支付给市直房产中心2019年2月至2021年1月房屋使用费（租金）72000元；2．九月九公司向市直房产中心支付滞纳金10195.64元（从逾期付款之日起暂计算至2

九月九公司被淹后没有及时转移、安置受损物品，双方合同到期后，没有及时腾空房屋，客观上造成损失扩大，存在较大过错，并据此判决九月九公司按照原房屋租赁合同约定的租金3000元的60%支付房屋使用费至2020年12月31日，没有事实及法律依据；3、本案租赁合同于2019年4月30日已经到期，双方租赁关系已经终止。合同终止后，九月九公司并未使用案涉房屋，不应支付使用费。综上，请求二审法院查明事实，维护九月九公司的合法权益。市直房产中心辩称，1．九月九公司声称其租赁房屋用于存储红酒仓储不属实；2．涉案房屋2018年6月28日被水浸泡，不是一直被水浸泡，九月九公司仍能按照合同约定租赁房屋；3．九月九公司租

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终566号上诉人（原审原告）：蚌埠市市直机关房产管理直属中心，住所地蚌埠市蚌山区曹凌路**，统一社会信用代码12340300F09419552R。法定代表人：李占兵，该中心主任。委托诉讼代理人：刘睿，安徽皖中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安徽九月九藏酒窖管理有限公司，住所地安徽省蚌埠市中荣街**，统一社会信用代码913403005……