房屋租赁合同纠纷 （2015）内民终字第535号

内江市国税局与蔡循美之间签订的《房屋租赁协议》是双方当事人真实意思表示，应受法律保护。约定的租赁期限届满后，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”之规定，内江市国税局主张的蔡循美立即搬出原告将所有的坐落于内江市市中区翔山路24号面积为10.8㎡的门面房的诉讼请求，合法有据，予以支持。讼争的房屋系原告所有的合法财产，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当遇见的因违反合同可能造成的损失”之规定，内江市国税局主张的要求被告比照租赁合同约定的租金支付占用房屋使用费的诉讼请求，合法有据，予以支持。蔡循美经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第

内江市国税局与蔡循美之间签订的《房屋租赁协议》是双方当事人真实意思表示，应受法律保护。约定的租赁期限届满后，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”之规定，内江市国税局主张的蔡循美立即搬出原告将所有的坐落于内江市市中区翔山路24号面积为10.8㎡的门面房的诉讼请求，合法有据，予以支持。讼争的房屋系原告所有的合法财产，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民终字第535号上诉人（原审被告）蔡循美，女，1966年2月17日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。被上诉人（原审原告）四川省内江市国家税务局。住所地：四川省内江市东兴区。法定代表人张晨，局长。委托代理人张莉，四川成隆律师事务所律师。上诉人蔡循美因与被上诉人四川省内江市国家税务局（简称内江市国税局）房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省内……