房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1881民初1866号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《租房合同》，案涉房屋租赁期限到2019年3月31日止，在此之前原、被告双方一直未能就续租及优先购买事宜达成一致意见，被告亦未按照合同约定提前一个月以书面形式向原告提出续租要求，故在原定的租赁期满后，被告应当及时返还租赁房屋，并按合同约定结清可能存在的水、电等费用。 被告辩称其于2019年3月23日支付租金三万元，原告未提出异议，故合同顺延一年，审理认为：原告自2018年5月开始即通知被告房屋欲出售的事实，之后多次联系被告并强调若不能就优先购买达成协议则被告需要搬离，而被告在协商未果的情形下自行将三万元汇入原告账户，该行为并未得到原告同意，系被告单方行为；另一方面，在得知被告汇款当日原告即发微信给被告，明确表示拒绝续租并要求被告搬离，庭审中，原告表示未将三万元退还的理由是不知道被告账户，同时考虑到被告继续占用房屋期间会产生相应的房屋使用费；综合上述情节，原告不再续租的意思表示明确，被告以未将汇款退回为由主张原告对续租无异议，理由不成立。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下： 被告陈秀

夏群与陈秀强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1881民初1866号 原告：夏群，女，1971年5月15日出生，汉族，住浙江省临安市。 被告：陈秀强，男，1974年7月17日出生，汉族，住安徽省宁国市。 委托诉讼代理人：曹国宝，宁国市港口镇法律服务所法律工作者。 原告夏群与被告陈秀强房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年4月30日受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。 原告……