房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终6101号

天津市五洋社会服务实业公司经授权对外出租房屋,与陈某2就诉争房屋签订租赁合同,系双方真实意思表示,双方应按照合同履行。合同中双方约定了解除条件。合同履行过程中,涉诉房屋列入拆迁,解除条件成就,天津市五洋社会服务实业公司向被告发出通知要求收回房屋,符合法律规定和合同约定。故天津市五洋社会服务实业公司要求解除其与陈某2之间的房屋租赁合同,应予支持,双方合同解除的时间应为2014年1月13日。合同解除后,陈某2、刘金苗、陈某1、天津市红桥区伟奇服装加工中心应当在合理期限内将房屋腾交天津市五洋社会服务实业公司,继续使用房屋应当支付房屋使用费。承租人自行扩建,天津市五洋社会服务实业公司要求被告恢复原状,拆除自建的房屋,法院依法支持。天津市红桥区西于庄房管站主张解除公产房租赁合同,与本案不属相同法律关系,可以另行解决,法院对第三人的请求不予分析。天津市五洋社会服务实业公司要求被告腾空房屋将房屋交于天津市红桥区西于庄房管站,天津市红桥区西于庄房管站同意接收,并同意为被告提供腾房去处,法院准予。陈某2、刘金苗、陈某1、天津市红桥区伟奇服装加工中心经合法传唤,无正当理由拒不到庭,法院依法缺席判决。判决:

天津市五洋社会服务实业公司经授权对外出租房屋,与陈某2就诉争房屋签订租赁合同,系双方真实意思表示,双方应按照合同履行。合同中双方约定了解除条件。合同履行过程中,涉诉房屋列入拆迁,解除条件成就,天津市五洋社会服务实业公司向被告发出通知要求收回房屋,符合法律规定和合同约定。故天津市五洋社会服务实业公司要求解除其与陈某2之间的房屋租赁合同,应予支持,双方合同解除的时间应为2014年1月13日。合同解除后,陈某2、刘金苗、陈某1、天津市红桥区伟奇服装加工中心应当在合理期限内将房屋腾交天津市五洋社会服务实业公司,继续使用房屋应当支付房屋使用费。承租人自行扩建,天津市五洋社会服务实业公司要求被告恢复原状,

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6101号上诉人(原审被告):陈某2,男,1964年11月19日出生,汉族,个体工商户,住天津市红桥区。委托诉讼代理人:邓一为,天津世杰律师事务所律师。上诉人(原审被告):刘金苗,女,1964年12月30日出生,汉族,个体工商户,住天津市红桥区。委托诉讼代理人:邓一为,天津世杰律师事务所律师。上诉人(原审被告):陈某1,男,2001年1……