房屋租赁合同纠纷 （2017）苏13民终40号

本案不属于法院民事案件受理范围，系适用法律错误。许维波与泗洪县住房和城乡建设局已经达成拆迁安置补偿协议，土地赔偿事项只是漏项。因此，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理的批复》，本案亦属于法院民事案件受理范围。一审法院在裁定本案不属于受案范围时，未告知许维波应通过何种方法、途径解决纠纷。被上诉人泗洪县住房和城乡建设局辩称，土地使用费不是土地出让金，在许维波没有缴纳土地出让金的情况下，对其不予补偿是正确的。许维波的房屋产权及土地证登记中土地性质是划拨土地，根据国家规定，划拨土地在征收时不需要进行补偿。原审法院适用法律正确。许维波向一审法院起诉请求：判令泗洪县住房和城乡建设局支付土地征收补偿款156870元。一审法院认定事实：1993年12月20日，许维波与泗洪县住房和城乡建设局签订《泗洪县公有住房买卖合同》，以综合价购买了泗洪县住房和城乡建设局所有位于泗洪县青阳镇大新村北侧职工自住宿舍。后许维波向泗洪县住房和城乡建设局交付了包括征地费5490.45元在内的全部价款13606.98元。2009年，泗洪县住房和城乡建设局作为拆迁人对许维波所

本案不属于法院民事案件受理范围，系适用法律错误。许维波与泗洪县住房和城乡建设局已经达成拆迁安置补偿协议，土地赔偿事项只是漏项。因此，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理的批复》，本案亦属于法院民事案件受理范围。一审法院在裁定本案不属于受案范围时，未告知许维波应通过何种方法、途径解决纠纷。被上诉人泗洪县住房和城乡建设局辩称，土地使用费不是土地出让金，在许维波没有缴纳土地出让金的情况下，对其不予补偿是正确的。许维波的房屋产权及土地证登记中土地性质是划拨土地，根据国家规定，划拨土地在征收时不需要进行补偿。原审法院适用法律正确。许维波向一审法院起诉请

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏13民终40号上诉人（原审原告）：许维波，男，1944年12月2日出生，汉族，居民，住所地泗洪县。委托诉讼代理人：赵彬，江苏永明晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：王松，江苏永明晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泗洪县住房和城乡建设局，住所地泗洪县长江东路13号。法定代表人：许彬，该局局长。委托诉讼代理人：宗延军，江苏倍宁得律师事务所律师……