房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终2403号

二原告与二被告签订的《房屋租赁合同》符合双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。本案中，二原告基于开设宾馆目的租用被告房屋，经庭审调查，现房屋并未确定无法办理消防手续，而二原告作为宾馆经营者，办理消防手续系其义务，现二原告怠于办理相关手续，即无法确认合同目的不能实现。故原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四之规定，原审法院判决如下：驳回原告郭士军、王大伟的诉讼请求。案件受理费3900元，减半收取1950元，由原告郭士军、王大伟负担。本院审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，郭士军、王大伟与胡仕友、杜艳华签订的《房屋租赁合同》符合双方真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现郭士军、王大伟提出涉案标的无法办理消防验收，其租赁涉案房屋用于开办宾馆合同目的无法实现的上诉主张，对此，即使按郭士军、王大伟提供的办理消防验收的《消防便民服务指南》第二条申报材料中第三款：“场所所在建筑物

二原告与二被告签订的《房屋租赁合同》符合双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。本案中，二原告基于开设宾馆目的租用被告房屋，经庭审调查，现房屋并未确定无法办理消防手续，而二原告作为宾馆经营者，办理消防手续系其义务，现二原告怠于办理相关手续，即无法确认合同目的不能实现。故原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四之规定，原审法院判决如下：驳回原告郭士军、王大伟的诉讼请求。案件受理费3900元，减半收取1950元，由原告郭士军、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2403号上诉人（原审原告）：郭士军，男，1982年11月3日出生，汉族，住址吉林省东辽县。委托诉讼代理人：岳国庆，辽宁成功金盟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王大伟，男，1983年3月16日出生，满族，住址吉林省东辽县。委托诉讼代理人：岳国庆，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡仕有，男，1976年6月8日出生，……