商品房销售合同纠纷 2017）苏05民终2816号

陈欣、陆亚红作为完全民事行为能力人，依法享有自愿订立合同的权利。本案中，陈欣、陆亚红所购买房产为商业营业用房，涉及金额较大，其在合同签订前应当慎重了解所涉商铺价值、预期收益等，并在此基础上作出决定。陈欣、陆亚红与江苏中茵置业有限公司签订的商品房购销合同，系当事人自愿订立，且不违反法律强制性规定，该合同合法有效。陈欣、陆亚红关于合同无效的主张，无论双方及第三人是否将两年租金直接抵扣房款，所涉税款征收事宜，均与本案所涉民事权利义务关系无直接关联，对该主张原审法院不予支持。陈欣、陆亚红关于欺诈、重大误解应予撤销的主张，一方面其未能充分举证予以证实存在欺诈、重大误解的事实，另一方面虽然江苏中茵置业有限公司、第三人在营销涉案房产时存有诸多不规范之处，但购房行为属原告自主行为，其在确定是否购买涉案商���及确定商铺价款时，应理性决策，所涉风险亦应自负，因此该项主张原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条之规定，判决：驳回陈欣、陆亚红的所有诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由陈欣、陆亚红负担。二审查明事实与原审查明的事实一致。本院认为：依法成立的合同，对当事人具

陈欣、陆亚红与江苏中茵置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终2816号上诉人（原审原告）：陈欣,男,1978年8月31日出生,汉族，住江苏省昆山市。上诉人（原审原告）：陆亚红，女，1979年1月29日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：黄鸣杰，江苏圣辉律师事务所律师。（代理上述二上诉人）委托诉讼代理人：侯宗武，江苏圣辉律师事务所实习律师。（代理上述二上诉人）被上诉人（原审被告）：江苏中……