行纪合同纠纷 （2018）豫0122民初5888号
裁判要旨
一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。 当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 本案中，被告王警卫收到45万首付款后，未依约办理涉案房产的注销抵押登记手续，已构成根本违约，致使原告无法获得房屋所有权。 按照双方合同约定，5万定金抵充首付。 因被告违约致使合同无法履行的，应支付原告首付款的同期利率的四倍利息，并支付总房款的20%作为违约金。 因原告装修使用造成经济损失的，被告全额赔偿装修费用。 故原告要求解除合同并要求被告王警卫返还首付款40万及定金5万，并支付相应的利息（按年利率24%自2018年11月15日起计算至实际清偿之日止）、违约金18.6万、装修费用损失3.5191万元，合理有据，本院予以支持；另依据原、被告签订的买卖居间合同第十条第九款“本合同签订后，若因甲方或乙方违约致使合同无法履行的，由违约方承担丙方的
摘要
李莉莉与王警卫、郑州兴合房产中介有限公司商都路分公司行纪合同纠纷、房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0122民初5888号原告：李莉莉，女，1987年12月10日生，汉族，住郑州市。 委托诉讼代理人：付素晴，北京华泰（郑州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王萌，北京华泰（郑州）律师事务所律师。 被告：王警卫，男，1986年8月24日生，汉族，住河南省太康县。 被告：郑州兴合房产中介有限公司商都路分公司，住所地：郑州市郑东新区白沙镇商都路通惠路……