房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终5656号
裁判要旨
原告与被告海琳娜签订的《房屋买卖合同》虽属于倒签的合同，但双方约定内容明确具体，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王丹丹系合同当事人，其作为原告起诉主体适格。被告海琳娜因与他人的纠纷导致涉案房屋被法院查封，无法按约定履行其义务，致使合同目的不能实现，应承担相应的违约责任。对于原告要求解除房屋买卖合同的请求，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。对于原告要求被告海琳娜双倍返还定金4万元的请求，予以支持。对于原告要求被告海琳娜返还首付款65万元的请求，予以支持。对于原告要求被告赔偿装修费158824元的请求，根据原告提交的证据，支持10万元。对于原告要求被告海琳娜赔偿房屋差价损失12万元的请求，根据评估报告，予以支持。该债务系被告海琳娜以个人名义所负债务，且原告未能证明该债务用于二被告夫妻共同生活、共
摘要
王丹丹、海琳娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州���中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5656号上诉人(原审原告)：王丹丹，女，1990年4月13日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托代理人：任贺磊，河南首航律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：海琳娜，女，1970年7月30日出生，回族，住郑州市中原区。被上诉人(原审被告)：丁文华，男，1964年8月9日出生，回族，住郑州市中原区。上诉人王丹丹因与被上诉人丁文华、海琳……