房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终5144号

长房集团所有的位于长沙市芙蓉区南阳街170房屋在长沙市芙蓉区人民政府征收范围之内，但因黄国刚、黄国敏租住并拒绝搬出，不能实施政府征收事宜。黄国刚认为涉案房屋为私房，但未提供足够的证据予以证实。黄国刚、黄国敏拒不配合的行为致使长房集团和恒兴公司不能在征收签约期限内与政府签约，侵害了长房集团、恒兴公司的合法权益，且可能造成干扰政府部门征收进程的不利影响，故对长房集团、恒兴公司要求腾房的诉请予以支持。对长房集团、恒兴公司主张的解除房屋租赁合同的诉讼请求，因涉案房屋被政府征收，合同的目的无法实现，故对该项诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、解除长沙恒兴资产经营有限公司、长沙房产（集团）有限公司与黄国刚之间的租赁关系；二、黄国刚、黄国敏在本判决生效后十日内向长沙恒兴资产经营有限公司、长沙房产（集团）有限公司腾退长沙市芙蓉区南阳街170（原174、120）号房屋；三、第三人黄国强、黄国芳在本案中不承担责任。本案受理费80元，减半收取40元，由黄国刚、黄国敏负担。二审中,双方

长房集团所有的位于长沙市芙蓉区南阳街170房屋在长沙市芙蓉区人民政府征收范围之内，但因黄国刚、黄国敏租住并拒绝搬出，不能实施政府征收事宜。黄国刚认为涉案房屋为私房，但未提供足够的证据予以证实。黄国刚、黄国敏拒不配合的行为致使长房集团和恒兴公司不能在征收签约期限内与政府签约，侵害了长房集团、恒兴公司的合法权益，且可能造成干扰政府部门征收进程的不利影响，故对长房集团、恒兴公司要求腾房的诉请予以支持。对长房集团、恒兴公司主张的解除房屋租赁合同的诉讼请求，因涉案房屋被政府征收，合同的目的无法实现，故对该项诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第二百三十五条及《中华人民共

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终5144号上诉人（原审被告）：黄国刚，男，1954年11月15日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人曾理，湖南人和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙房产（集团）有限公司，住湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段**新世纪大厦**。法定代表人全臻，董事长。被上诉人（原审原告）：长沙恒兴资产经营有限公司，住长，住长沙市芙蓉区解放中路……