房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终5897号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。任建标与杭州银行之江支行工作人员协商后，杭州银行之江支行向任建标出具《情况说明》。该《情况说明》承诺待法院拍卖该批货物后，所得款项将优先用于支付仓库租金，余款用于偿还杭州银行之江支行贷款。杭州银行之江支行在该《情况说明》并无承租案涉房屋的意思表示，故任建标主张双方存在房屋租赁合同关系，依据不足，不予支持。任建标基于房屋租赁合同关系提起的其他诉讼请求，依据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回任建标的诉讼请求。案件受理费5182元，由任建标负担。宣判后，任建标不服，向本院提起上诉称：一、原审判决基本事实认定不清。1、原审判决对存放在任建标房屋内货物的存放人认定错误。案涉房屋内存放的货物为京华公司作为金融借款担保交由杭州银行之江支行质押的质物，根据京华公司、杭州银行之江支行与浙江磊鑫仓储有限公司三方签订的《仓储监管协议》的相关约定，已经明确该批货物系京华公司质押给杭州银行之江支行，浙江磊鑫仓储有限公司作为杭州银行之江支行的

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。任建标与杭州银行之江支行工作人员协商后，杭州银行之江支行向任建标出具《情况说明》。该《情况说明》承诺待法院拍卖该批货物后，所得款项将优先用于支付仓库租金，余款用于偿还杭州银行之江支行贷款。杭州银行之江支行在该《情况说明》并无承租案涉房屋的意思表示，故任建标主张双方存在房屋租赁合同关系，依据不足，不予支持。任建标基于房屋租赁合同关系提起的其他诉讼请求，依据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回任建标的诉讼请求。案件受理费5182

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5897号上诉人（原审原告）：任建标，男，1969年10月17日出生，汉族，住杭州市滨江区。委托诉讼代理人：朱志宜，浙江善能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州银行股份有限公司之江支行，住所地杭州市上城区后市街111号。负责人：吴旭明，支行行长。委托诉讼代理人：陈洪玲，女，1987年7月8日出生，汉族，住杭州市江干区。系该支行员……