房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终1997号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。原、被告签订的房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效协议。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案原告如约交付租赁物，被告应按时足额给付租金，但被告在原告多次催告下仍拒付租金，致使合同目的不能实现，故原告要求解除合同，腾交涉案房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告已将涉案房屋腾交原告，本院予以确认。《合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金”，故原告要求被告给付2018年11月1日至2019年1月18日的租金11.771万元，并以每月4.47万元为标准支付至返还房屋时的租金的请求，合法有据，本院予以支持，被告于2019年4月2日腾交房屋，故被告应给付原告房屋租金共计22.35万元。原告已

民事活动应当遵循诚实信用的原则。原、被告签订的房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效协议。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案原告如约交付租赁物，被告应按时足额给付租金，但被告在原告多次催告下仍拒付租金，致使合同目的不能实现，故原告要求解除合同，腾交涉

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终1997号上诉人（原审被告）：栾军敏，女，汉族，1976年2月1日出生，住河南省长葛市。委托诉讼代理人：薛林云，甘肃诚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱天强，男，汉族，1984年10月30日出生，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：罗文生，甘肃中立源律师事务所律师。委托诉讼代理人：师小博，甘肃中立源律师事务所律师。原审第三人：周……