房屋租赁合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3387号

杭州南宋御街商业管理有限公司与章旭媛签订的商铺租赁合同书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约全面履行合同义务。章旭媛经催讨仍欠付租金至今，南宋御街管理公司诉请章旭媛支付租金1172435.68元（自2010年6月1日起计至2015年2月28日），其中讼争房屋中山中路面积部分按照承诺书的金额计算，大井巷面积部分酌情予以减免，章旭媛虽抗辩欠付的租金金额应为60多万元，但对此并未举证予以证明，故该院对南宋御街管理公司该项诉请予以支持。南宋御街管理公司诉请章旭媛支付违约金192369.61元（自2012年4月28日起暂计至2015年8月26日），并按央行同期贷款利率的1.3倍计算至实际付清时止；其计算有误，本院依法调整为173792.96元（自2012年4月28日起暂计至2015年8月26日），并以未付租金为基数，自2015年8月27日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.3倍计算至实际付清时止。在本案审理过程中，南宋御街管理公司申请撤回第二、三项诉讼请求，系其行使自身的民事权利，不损害他人的利益，予以准许。据此，依照《中华人民共和

杭州南宋御街商业管理有限公司与章旭媛签订的商铺租赁合同书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约全面履行合同义务。章旭媛经催讨仍欠付租金至今，南宋御街管理公司诉请章旭媛支付租金1172435.68元（自2010年6月1日起计至2015年2月28日），其中讼争房屋中山中路面积部分按照承诺书的金额计算，大井巷面积部分酌情予以减免，章旭媛虽抗辩欠付的租金金额应为60多万元，但对此并未举证予以证明，故该院对南宋御街管理公司该项诉请予以支持。南宋御街管理公司诉请章旭媛支付违约金192369.61元（自2012年4月28日起暂计至2015年8月26日），

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3387号上诉人（原审被告）：章旭媛，女，1975年2月13日出生，汉族，住杭州市上城区。委托代理人：章建宏，男，1970年2月8日出生，汉族，住杭州市上城区，系章旭媛丈夫。上诉人（原审原告）：杭州南宋御街商业管理有限公司，住所地：杭州市上城区祠堂巷19号。组织机构代码：68907281-2。法定代表人：邓海鹰，董事长。委托代理人：……