所有权确认纠纷 （2017）苏03民终2102号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据物权法规定，不动产以登记作为物权公示方式，涉案房屋所有权证和国有土地使用权证的登记人均为夏存豹，因此涉案房屋应为夏存豹所有，夏存豹去世后，其继承人同意将夏存豹遗产登记给栾广友，其双方应到法定的登记机关申请办理变更登记，人民法院并不是不动产物权的登记机关，栾广友、主张变更登记于法无据，不予支持。判决：驳回栾广友的诉讼请求。案件受理费130元，由栾广友负担。二审期间，双方当事人均未提供新证据。对一审查明事实，本院予以确认。本院认为，上诉人栾广友以其借被上诉人亲属夏存豹之名购买涉案房屋，其系涉案房屋的实际所有人为由，诉请判令被上诉人将涉案房屋产权变更登记至上诉人名下。上诉人与被上诉人均认可涉案房屋实际系上诉人栾广友所有，双方当事人对涉案房屋的权属并不存在争议。本案并无物权权属纠纷，亦非确权之诉，上诉人栾广友与被上诉人应自行前往房屋登记主管部门申请房屋产权变更登记，且双方当事人均陈述借名买房系因涉案房屋属于单位限购房屋

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据物权法规定，不动产以登记作为物权公示方式，涉案房屋所有权证和国有土地使用权证的登记人均为夏存豹，因此涉案房屋应为夏存豹所有，夏存豹去世后，其继承人同意将夏存豹遗产登记给栾广友，其双方应到法定的登记机关申请办理变更登记，人民法院并不是不动产物权的登记机关，栾广友、主张变更登记于法无据，不予支持。判决：驳回栾广友的诉讼请求。案件受理费130元，由栾广友负担。二审期间，双方当事人均未提供新证据。对一审查明事实，本院予以确认。

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终2102号上诉人（原审原告）：栾广友，男，1962年5月8日出生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：解玉振，徐州市贾汪区大吴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：夏心梅，女，1964年10月19日出生，汉族，住徐州市贾汪区。被上诉人（原审被告）：姜连凤，女，1934年1月6日出生，汉族，住江苏省宝应县。被上诉人（原审被告）：……