房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁03民终55号

被告纪凤利系同第三人淄博盛乡农业发展有限公司签订《承包合同》，在城中农贸市场指定区域进行承包经营，且第三人淄博盛乡源农业发展有限公司于2014年9月26日签订的《张店区中心市场租赁协议》、于2016年1月12日签订的《城中农贸市场补充租赁协议》均系同李永个人签订，而不是同原告淄博新征程农业发展有限公司签订的，因此，原告同被告纪凤利、第三人淄博盛乡源农业发展有限公司均不具有直接的租赁关系。综上所述，本案原告主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和《最高人民法院关于使用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告淄博新征程农业发展有限公司的起诉。淄博新征程农业发展有限公司不服一审法院裁定，向本院提起上诉称：原审认定事实错误，适用法律不当，上诉人系本案适格的民事主体，应当支持上诉人的诉讼请求，请求二审法院指定一审法院审理。本院经审理认为，上诉人淄博新征程农业发展有限公司于2015年3月17日成立，于2016年5月11日注册颁发营业执照；2012年8月25日被上诉人纪凤利与原审第三人淄博盛乡源农业发展有限公司签订《承包合同》，被上诉人纪凤利在合同约定的区域内进行承包经营

被告纪凤利系同第三人淄博盛乡农业发展有限公司签订《承包合同》，在城中农贸市场指定区域进行承包经营，且第三人淄博盛乡源农业发展有限公司于2014年9月26日签订的《张店区中心市场租赁协议》、于2016年1月12日签订的《城中农贸市场补充租赁协议》均系同李永个人签订，而不是同原告淄博新征程农业发展有限公司签订的，因此，原告同被告纪凤利、第三人淄博盛乡源农业发展有限公司均不具有直接的租赁关系。综上所述，本案原告主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和《最高人民法院关于使用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告淄博新征程农业发展有限公司的起诉。淄博新征程农业发展有限公司不

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁03民终55号上诉人（原审原告）：淄博新征程农业发展有限公司。住所地：淄博市张店区西二路北首。统一社会信用代码：91370303MA3C9DY204。法定代表人：李永，总经理。被上诉人（原审被告）：纪凤利，男，1962年4月12日出生，汉族，住淄博市张店区。被上诉人（原审被告）：高玉玲，女，1967年12月5日出生，汉族，住淄博市张店区。原审……