商品房预约合同纠纷 （2016）湘12民终832号

一审法院未查清彭开铁在本案中与怀化荣鑫房地产开发有限公司及广东中人集团建设有限公司之间的法律关系，也未查明贺容芝其主观上在本案中是否存在过失，且未查明彭开铁在与贺容芝签订内部认购协议时是否有权处分本案涉案的相关房产及彭开铁在本案中是否应当承担相应的民事责任，故原审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2015）怀鹤民一初字第155号民事判决；二、本案发回湖南省怀化市鹤城区人民法院重审。上诉人怀化荣鑫房地产开发有限公司预交的二审案件受理费22960元予以退回。审　判　长　　张义泰审　判　员　　王文利代理审判员　　刘礼川二〇一六年九月二十二日代理书记员　　王　维 更多数据：www.

一审法院未查清彭开铁在本案中与怀化荣鑫房地产开发有限公司及广东中人集团建设有限公司之间的法律关系，也未查明贺容芝其主观上在本案中是否存在过失，且未查明彭开铁在与贺容芝签订内部认购协议时是否有权处分本案涉案的相关房产及彭开铁在本案中是否应当承担相应的民事责任，故原审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2015）怀鹤民一初字第155号民事判决；二、本案发回湖南省怀化市鹤城区人民法院重审。上诉人怀化荣鑫房地产开发有限公司预交的二审案件受理费22960元予以退回。审　判　长　　张义泰审　判　员　　王文利代理审判

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘12民终832号上诉人（原审被告）：怀化荣鑫房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区正清路698号（锦绣山河办公楼）。法定代表人：彭祯，该公司总经理。委托代理人：郭伟莅，湖南清园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺容芝，女，汉族，1961年3月6日出生，住湖南省怀化市鹤城区。委托代理人：唐永洪，湖南诚怀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……