房屋租赁合同纠纷 （2017）川17民终1365号

原告金塬公司与被告李明国签订的《罗浮精品家居装饰城合同书》，系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，予以确认。《承诺书》约定租金分三次付清，是对被告李明国支付租金方式、期限的变更，故对双方均具有约束力。被告李明国未及时支付原告金塬公司房屋租金，应当承担支付原告金塬公司租金的民事责任，同时亦应承担逾期支付租金的违约责任。纵观本案查明的事实，原告金塬公司在租赁大昌公司的房屋使用期间，未与被告李明国签订合同所约定的履行义务，对被告李明国（含所有商家）经营的产品宣传推广存在一定瑕疵，治安管理存在相对混乱，使被告李明国（含所有商家）的商品得不到安全保障，根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务”的规定，故原告金塬公司亦应承担本案的违约责任。被告李明国应按《罗浮精品家居装饰城合同书》所约定的面积、价格（即面积127.6平方米15元/月/平方米，场地管理费3元/月/平方米，计27562元）承担支付租金的民事责任，鉴于被告李明国已交付租金18546元，尚下欠原告金塬公司9016元未付，应继续承担支付的责任。被告李明国辩称，在2015年10月2、3日左

原告金塬公司与被告李明国签订的《罗浮精品家居装饰城合同书》，系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，予以确认。《承诺书》约定租金分三次付清，是对被告李明国支付租金方式、期限的变更，故对双方均具有约束力。被告李明国未及时支付原告金塬公司房屋租金，应当承担支付原告金塬公司租金的民事责任，同时亦应承担逾期支付租金的违约责任。纵观本案查明的事实，原告金塬公司在租赁大昌公司的房屋使用期间，未与被告李明国签订合同所约定的履行义务，对被告李明国（含所有商家）经营的产品宣传推广存在一定瑕疵，治安管理存在相对混乱，使被告李明国（含所有商家）的商品得不到安全保障，根据《中华人民共和国合同法》第五条

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川17民终1365号上诉人（原审原告）：达州市通川区金塬商贸有限公司。住所地：四川省达州市通川区西外镇罗浮阳光2A幢4-1号。法定代表人:何军，总经理。被上诉人（原审被告）：李明国，男，1970年2月1日出生，汉族，自由职业。上诉人达州市通川区金塬商贸有限公司因与被上诉人李明国房屋租赁合同纠纷一案，不服达州市通川区人民法院于2017年7月21日……