房屋租赁合同纠纷 （2013）通中民终字第01321号

石宝华向钱荣发租赁房屋，在租赁期限内，双方为租赁事宜发生纠纷，并于2014年4月8日经如皋市公安局郭园派出所调解，提前解除租赁协议，并达成了调解协议，双方当事人已对自己的民事权利进行了处分，该协议具有民事合同性质，当事人应按照协议执行，钱荣发应当按照协议退还石宝华房租费1000元。关于钱荣发所辩在达成调解协议后其已将1000元交在郭园派出所，石宝华对此不予认可，钱荣发也未能提供充分证据以证明其已将该1000元交付给石宝华，因此，钱钱荣应向石宝华退还1000元租费。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定判决：一、钱荣发于判决生效后立即退还石宝华租费1000元。二、驳回石宝华的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由钱荣发负担。宣判后，石宝华不服，向本院提出上诉称，由于钱荣发的断电行为造成其损失3000余元，同时根据合同条文钱荣发也应返还其租金2500元，但庭审中，承办法官对此未予审查，仅判决依照调解协议返还1000元不当，损害其合法权益，故请求二审撤销原判，依法改判。钱荣发答辩称，石宝华租其房子，合同期为三年，石宝华在租房2个月后借口嫌租金贵，且欠其3个月电费不

石宝华向钱荣发租赁房屋，在租赁期限内，双方为租赁事宜发生纠纷，并于2014年4月8日经如皋市公安局郭园派出所调解，提前解除租赁协议，并达成了调解协议，双方当事人已对自己的民事权利进行了处分，该协议具有民事合同性质，当事人应按照协议执行，钱荣发应当按照协议退还石宝华房租费1000元。关于钱荣发所辩在达成调解协议后其已将1000元交在郭园派出所，石宝华对此不予认可，钱荣发也未能提供充分证据以证明其已将该1000元交付给石宝华，因此，钱钱荣应向石宝华退还1000元租费。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定判决：一、钱荣发于判决生效后立即退还石宝华租费1000元。二、驳回石宝华的其他

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）通中民终字第01321号上诉人（原审原告）石宝华。被上诉人（原审被告）钱荣发。上诉人石宝华因与被上诉人钱荣发房屋租赁合同纠纷一案，不服如皋市人民法院（2014）皋港民初字第0364号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，2014年1月5日，石宝华、钱荣发签订租房协议一份，甲方为郭元镇薛尧村10……