房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终3086号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，陈霞、杨慧娟签订的《承包合同》是双方真实意思表示，其性质系房屋租赁合同，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，故该合同依法成立并有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现陈霞、杨慧娟已经协商解除了双方之间的合同，且双方对于拖欠租金数额、支付时间及逾期支付的责任均予以明确，现陈霞主张杨慧娟支付租金21900元及相应利息的诉讼请求，符合约定及法律规定，原审法院予以支持。杨慧娟经原审法院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，应自行承担不利后果。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，原审法院判决：杨慧娟于判决生效之日起三日内向陈霞支付租金21900元及利息（按照月利率2%标准，自2015年4月29日起至判决确定的给付之日止）。如果杨慧娟未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

依法成立的合同，受法律保护。本案中，陈霞、杨慧娟签订的《承包合同》是双方真实意思表示，其性质系房屋租赁合同，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，故该合同依法成立并有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现陈霞、杨慧娟已经协商解除了双方之间的合同，且双方对于拖欠租金数额、支付时间及逾期支付的责任均予以明确，现陈霞主张杨慧娟支付租金21900元及相应利息的诉讼请求，符合约定及法律规定，原审法院予以支持。杨慧娟经原审法院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，应自行承担不利后果。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3086号上诉人（原审被告）杨慧娟，女，1980年9月4日生，汉族。委托代理人杨庆忠，男，汉族。被上诉人（原审原告）陈霞，女，1980年10月1日生，汉族。委托代理人许志青，江苏宾至律师事务所律师。上诉人杨慧娟因与被上诉人陈霞房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第7600号民事判决，向本院提起上诉。本院于……