房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终1205号

我国法律明确规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，塔城办事处酒店、铁道国际旅行社双方在合同中明确约定：乙方即上级机关（铁路局）重大政策变更，导致其不能继续使用该房屋的，铁道国际旅行社可以解除合同。而依据本案查明事实，乌鲁木齐铁路局已下发《关于撤销乌鲁木齐市河滩路客票代售点的通知》，铁道国际旅行社亦于2016年3月20日向塔城办事处酒店送交合同终止协议书（该协议书中亦附《关于撤销乌鲁木齐市河滩路客票代售点的通知》），故原审法院认为铁道国际旅行社已依据合同约定单方行使了解除权，且铁道国际旅行社要求解除合同的意思表示已于2015年3月20日为塔城办事处酒店所知悉，不论塔城办事处酒店是否同意解除合同，塔城办事处酒店、铁道国际旅行社之间的房屋租赁合同已于2015年3月20日依照双方约定依法解除，现塔城办事处酒店再次要求解除房屋租赁合同的诉讼请求已于法无据，不予支持。针对塔城办事处酒店要求铁道国际旅行社支付租金58333

我国法律明确规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，塔城办事处酒店、铁道国际旅行社双方在合同中明确约定：乙方即上级机关（铁路局）重大政策变更，导致其不能继续使用该房屋的，铁道国际旅行社可以解除合同。而依据本案查明事实，乌鲁木齐铁路局已下发《关于撤销乌鲁木齐市河滩路客票代售点的通知》，铁道国际旅行社亦于2016年3月20日向塔城办事处酒店送交合同终止协议书（该协议书中亦附《关于撤销乌鲁木齐市河滩路客票代售点的通知》），故

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1205号上诉人（原审原告）：塔城行署驻乌鲁木齐办事处商务酒店，住所地乌鲁木齐市河滩北路***号。负责人：顾永山，该酒店经理。委托代理人：杨俊玲，新疆百域君鸿律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乌鲁木齐铁道国际旅行社有限责任公司，住所地乌鲁木齐市天汇路99号。法定代表人：徐蛟，该公司总经理。委托代理人：周鹏，新疆北方律师……