房屋租赁合同纠纷 （2017）黔03民终172号

对于水电费3128.61元，双方并无争议，本院予以确认。本案争议的焦点在于2014年4月1日至2015年3月31日的月租金标准是4375.00元还是10500.00元。由于双方在2013年2月27日签订的租赁合同于2014年3月31日到期后，双方并未续签书面合同，陈忠琴继续使用租赁物，华润公司继续按2013年2月27日签订的合同收取租金，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2015年9月26日签订的租赁合同将租赁期限约定为2014年4月1日至2015年4月1日，月租金10500.00元，但从该合同的签订过程来看，陈忠琴在合同落款处签名时，合同租金条款空白，交华润工作人员到华润公司盖章后，才填写了租金条款。陈忠琴、潘开波立即向华润公司工作人员提出异议，该合同上的租金条款并非双方一致的意思表示，至于陈忠琴、潘开波提交的申请，其前提是统一经营才支付租金400.00元，并非420.00元，但华润公司针对该要约未作回复。退一步说，即使2015年9月26日签订的租金条款是双方一致的意思表示，但从合同的履行情况看，在签订该租赁合同前，双方在2014年4月1日-2015年3月31日已实际按月租金4

对于水电费3128.61元，双方并无争议，本院予以确认。本案争议的焦点在于2014年4月1日至2015年3月31日的月租金标准是4375.00元还是10500.00元。由于双方在2013年2月27日签订的租赁合同于2014年3月31日到期后，双方并未续签书面合同，陈忠琴继续使用租赁物，华润公司继续按2013年2月27日签订的合同收取租金，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2015年9月26日签订的租赁合同将租赁期限约定为2014年4月1日至2015年4月1日，月租金10500.00元，但从该合同的签订过程来看，陈忠琴在合同落款处签名时，合同租金条款空白，交华润工作人员到华润公司盖章后，才

贵州省遵义中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终172号上诉人（原审原告）重庆华润万家生活超市有限公司，地址：重庆市沙坪坝区小龙坎正街3号，组织机构代码：70949975-0。法定代表人肖汉华，系该公司总经理。委托诉讼代理人熊坤，男，汉族，1987年1月25日生，成都市锦江区，委托代理人张海雁，女，汉族，1990年1月25日生，湖南省祁东县，系该公司员工。被上诉人（原审被告）潘开波，……