房屋租赁合同纠纷 （2020）豫01民终16801号

双方签订的《门面房租赁合同》系双方真实意思表示，均应依约履行。合同签订后，原告未入场。涉案租赁房屋部分被他人占有使用。原告向被告发出解除合同的律师函后，双方并未对问题予以解决。原被告签订租赁合同后，被告未将租赁房屋清场，原告在签订合同后，未及时入场，双方在履行合同中均存在过错，现原告主张解除协议，并向被告发书面的律师函主张解除协议，其明确表示不再继续履行合同，因此，原告主张解除协议的诉讼请求本院予以支持。按照合同约定，原告已经支付了2020年1月至6月的房租，2020年6月原告提出解除合同至今，双方对后续问题未达成一致意见，因此，综合考虑原被告过错程度及2020年疫情的影响，原告向被告支付租金应当酌减，自2020年1月至本判决确认协议解除期间，本院酌定原告向被告支付租金40万元，原告所付押金，被告应予退还。原告主张利息，未提供依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条第（四）项，之规定，判决:一、确认原告郑州东屯实业有限公司与被告郑州市郑东新区祭城路街道办事处大邢屯股份经济合作社于2019年9月20日签订的《门面房租赁合同》解除。二、本判决生效后十日内，被

双方签订的《门面房租赁合同》系双方真实意思表示，均应依约履行。合同签订后，原告未入场。涉案租赁房屋部分被他人占有使用。原告向被告发出解除合同的律师函后，双方并未对问题予以解决。原被告签订租赁合同后，被告未将租赁房屋清场，原告在签订合同后，未及时入场，双方在履行合同中均存在过错，现原告主张解除协议，并向被告发书面的律师函主张解除协议，其明确表示不再继续履行合同，因此，原告主张解除协议的诉讼请求本院予以支持。按照合同约定，原告已经支付了2020年1月至6月的房租，2020年6月原告提出解除合同至今，双方对后续问题未达成一致意见，因此，综合考虑原被告过错程度及2020年疫情的影响，原告向被告支付租金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终16801号上诉人（原审原告）：郑州东屯实业有限公司，住所地河南省郑州市市辖区郑东新区十里铺街与白庄街交叉口大邢屯社区**楼****东。法定代表人：邢彦宾。委托诉讼代理人：闪梦丝、陈爽爽，河南豫龙律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州市郑东新区祭城路街道办事处大邢屯股份经济合作社，住，住所地郑州市郑东新区十里铺街与白庄街交叉口/di……