房屋租赁合同纠纷 （2019）桂03民终2860号

原告的委托代理人谢明与被告签订的《经营场地租赁转让合同》既有上东酒店经营权转让的内容，又有房屋租赁的内容，本案仅审理原告与被告之间的房屋租赁合同纠纷。上述《经营场地租赁转让合同》经生效判决认定为有效合同，则双方当事人均应依照合同约定审慎行使权利及履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。合同约定租金按月交纳，被告亦认可尚欠原告2018年10月至2019年4月的房屋租金19.6万元，故一审法院对原告该项诉讼请求予以支持。合同约定的滞纳金实为被告违约后应付的逾期付款利息，庭审中经双方确认为7056元。谢明受原告委托与被告签订房屋租赁合同，其与被告因酒店经营权转让发生纠纷系另一法律关系，被告不得因此拒付原告租金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。被告并未提供证据证明原告是涉案合同中经营权转让的当事人，或原告在其与谢明的经营权转让纠纷中存在过错，造成其无法正常经营的后果，故本案并不须以谢明、彭秀芝、王恒与被告、龙崇英等一案的审理结果为依据，被告认

原告的委托代理人谢明与被告签订的《经营场地租赁转让合同》既有上东酒店经营权转让的内容，又有房屋租赁的内容，本案仅审理原告与被告之间的房屋租赁合同纠纷。上述《经营场地租赁转让合同》经生效判决认定为有效合同，则双方当事人均应依照合同约定审慎行使权利及履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。合同约定租金按月交纳，被告亦认可尚欠原告2018年10月至2019年4月的房屋租金19.6万元，故一审法院对原告该项诉讼请求予以支持。合同约定的滞纳金实为被告违约后应付的逾期付款利息，庭审中经双方确认为7056元。谢明受原告委托与被告签订房屋租赁合同，其与被告因酒店

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2860号 上诉人（原审被告）：赵红萍，女，1972年11月20日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。 委托诉讼代理人:张战平，广西古方律师事务所律师。 委托诉讼代理人:林春慧，广西古方律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:谢光，男，1964年4月11日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。 委托诉讼代理人：谢……