房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终8038号

根据（2018）苏0508民初1155号生效法律文书，原留园街道办事处于2012年3月4日与刘文华签订的房屋租赁合同因租赁房屋系已届使用期的临时性建筑而无效。刘文华应于按照生效法律文书的要求将房屋内可移动物品自行取回，搬离涉案房屋并返还给虎丘办事处，但刘文华并未将屋内物品搬离，故对于其要求虎丘办事处赔偿浴场物品损失的诉请缺乏法律依据，一审法院对此不予支持。关于刘文华要求虎丘办事处赔偿装修损失的诉请，一审法院认为双方的房屋租赁合同虽然无效，但租期已届满，双方已经履行完毕，刘文华等支付装饰装修费用仅为自身利用目的，主观上并无使虎丘办事处受益的目的，客观上虎丘办事处亦未因此而受益，故其该项诉请一审法院亦不予支持。关于押金2万元，刘文华仅提供了5000元的支付凭证，虎丘办事处对该5000元同意返还，一审法院对此亦予以认可。关于营业损失150万元，该诉请缺乏法律依据，一审法院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第九条、第十一条之规定，一审法院判决：一、苏州市姑苏区人民政府虎丘街道办事处于判决生

根据（2018）苏0508民初1155号生效法律文书，原留园街道办事处于2012年3月4日与刘文华签订的房屋租赁合同因租赁房屋系已届使用期的临时性建筑而无效。刘文华应于按照生效法律文书的要求将房屋内可移动物品自行取回，搬离涉案房屋并返还给虎丘办事处，但刘文华并未将屋内物品搬离，故对于其要求虎丘办事处赔偿浴场物品损失的诉请缺乏法律依据，一审法院对此不予支持。关于刘文华要求虎丘办事处赔偿装修损失的诉请，一审法院认为双方的房屋租赁合同虽然无效，但租期已届满，双方已经履行完毕，刘文华等支付装饰装修费用仅为自身利用目的，主观上并无使虎丘办事处受益的目的，客观上虎丘办事处亦未因此而受益，故其该项诉请一审法

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8038号上诉人（原审原告）：刘文华，男，1968年10月2日出生，汉族，住张家港市。被上诉人（原审被告）：苏州市姑苏区人民政府虎丘街道办事处，住所地苏州市姑苏区虎丘路**。法定代表人：侯丽萍，主任。委托诉讼代理人：周俊，江苏新开利律师事务所律师。委托诉讼代理人：高阳，江苏新开利律师事务所律师。上诉人刘文华因与被上诉人苏州市姑苏区人民……