房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终60号

被上诉人曹甲与上诉人河北高远红木城贸易有限公司签订的租赁协议书，合法有效，对双方具有法律约束力。被上诉人曹甲依据该租赁协议书的约定主张租赁费，于法有据，上诉人河北高远红木城贸易有限公司应予支付。上诉人河北高远红木城贸易有限公司认为，租金数额显失公平应予变更、被上诉人曹甲应按年租金50%承担市场招商运营管理费，理据不足，本院不予支持。逾期给付租金应当支付违约金的数额，上诉人河北高远红木城贸易有限公司所主张的计算方式，理据不足，本院不予采信。上诉人河北旭远房地产开发有限公司与被上诉人孙胜改签订为期五年的返租协议实际履行三年，并未解除，后上诉人河北高远红木城贸易有限公司与被上诉人孙胜改就同一商铺又签订租赁协议书；同时，上诉人河北高远红木城贸易有限公司作为上诉人河北旭远房地产开发有限公司投资设立的全资子公司，上诉人河北旭远房地产开发有限公司亦未提供证据证实二者之间的财产相互独立，依照《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，该租赁费作为上诉人河北高远红木城贸易有限公司的债务，原审判令上诉人河北旭远房地产开发有限公司承担连带责任，并无不妥。综上所述，上诉人河北旭远房地产开发有限公司、上诉人河北高

被上诉人曹甲与上诉人河北高远红木城贸易有限公司签订的租赁协议书，合法有效，对双方具有法律约束力。被上诉人曹甲依据该租赁协议书的约定主张租赁费，于法有据，上诉人河北高远红木城贸易有限公司应予支付。上诉人河北高远红木城贸易有限公司认为，租金数额显失公平应予变更、被上诉人曹甲应按年租金50%承担市场招商运营管理费，理据不足，本院不予支持。逾期给付租金应当支付违约金的数额，上诉人河北高远红木城贸易有限公司所主张的计算方式，理据不足，本院不予采信。上诉人河北旭远房地产开发有限公司与被上诉人孙胜改签订为期五年的返租协议实际履行三年，并未解除，后上诉人河北高远红木城贸易有限公司与被上诉人孙胜改就同一商铺又签

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终60号上诉人（原审被告）河北旭远房地产开发有限公司，住所地正定县晨光路北107国道东。法定代表人王治，该公司执行董事。委托代理人蒋道湘，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）河北高远红木城贸易有限公司（原正定县旭远家居建材城有限公司），住所地正定县晨光路北107国道东。法定代表人贾晓惠，经理。委托代理人王苏宁，该公司职员。被上诉人（原审……