房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终8216号

曹鲲鹏与网贸公司签订的案涉场地租赁合同，其中关于网贸公司延期开业的免责条款，网贸公司自认系其提供的格式条款，依法应属无效。据此，曹鲲鹏诉请主张网贸公司存在延期开业的违约行为、原审判决对此违约事实予以认定并无不当。网贸公司对其存在的延期交付租赁场地以及延期开业的违约事实不能举证予以反驳，也不能举证推翻案涉租赁场地已经拆除无法使用的事实，原审判决判令解除案涉场地租赁合同及网贸公司承担相应的违约责任系正确。董西强对于原审判决未提起上诉，对其责任本院不予审查。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。网贸公司的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2571元，由上诉人杭州网商贸易有限公司负担，限于本判决书生效之日起十五日内来本院办理结算手续。本判决为终审判决。审　判　长　　胡宇审　判　员　　陈艳代理审判员　　丁晔二〇一七年六月十六日书　记　员　　王勤?PAGE*MERGEFORMAT?1?

曹鲲鹏与网贸公司签订的案涉场地租赁合同，其中关于网贸公司延期开业的免责条款，网贸公司自认系其提供的格式条款，依法应属无效。据此，曹鲲鹏诉请主张网贸公司存在延期开业的违约行为、原审判决对此违约事实予以认定并无不当。网贸公司对其存在的延期交付租赁场地以及延期开业的违约事实不能举证予以反驳，也不能举证推翻案涉租赁场地已经拆除无法使用的事实，原审判决判令解除案涉场地租赁合同及网贸公司承担相应的违约责任系正确。董西强对于原审判决未提起上诉，对其责任本院不予审查。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。网贸公司的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终8216号上诉人（原审被告）：杭州网商贸易有限公司。住所地：杭州市滨江区浦沿街道联庄村*****号*幢东侧。组织机构代码：78533785-X。法定代表人：董西强，总经理。委托代理人：伍琴，浙江天富律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹鲲鹏，男，1989年9月10日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。委托代理人：陈黎明，浙江凯旺律师事……