房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终12665号

付江、王丽敏与雅星公司所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。付江、王丽敏同意雅星公司将《房屋租赁合同》中的权利义务一并转让给雅驿公司，故应由雅驿公司承担雅星公司在《房屋租赁合同》中的义务，雅星公司不再向付江、王丽敏承担相应义务，故对付江、王丽敏要求雅星公司承担相应责任的诉讼请求本院不予支持。雅驿公司多次未按照合同约定支付租金累计60天以上已构成违约，根据合同第8.2条约定，付江、王丽敏享有合同解除权，且雅驿公司同意解除合同，故付江、王丽敏要求解除合同、支付欠付租金、律师费的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。付江、王丽敏以向本院提出诉讼的方式要求解除合同，《房屋租赁合同》自起诉状副本送达雅驿公司即2019年1月15日予以解除。 关于欠付租金数额，按合同约定，雅驿公司应于2017年11月5日前向付江、王丽敏支付2017年11月15日至2018年2月14日的租金6798元，雅驿公司应于2018年2月5日前向付江、王丽敏支付2018年2月15日至2018年5月14日的租金6798元，雅驿公司应于2018年5月

付江、王丽敏与雅星公司所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。付江、王丽敏同意雅星公司将《房屋租赁合同》中的权利义务一并转让给雅驿公司，故应由雅驿公司承担雅星公司在《房屋租赁合同》中的义务，雅星公司不再向付江、王丽敏承担相应义务，故对付江、王丽敏要求雅星公司承担相应责任的诉讼请求本院不予支持。雅驿公司多次未按照合同约定支付租金累计60天以上已构成违约，根据合同第8.2条约定，付江、王丽敏享有合同解除权，且雅驿公司同意解除合同，故付江、王丽敏要求解除合同、支付欠付租金、律师费的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。付

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12665号 上诉人（原审被告）：成都雅驿空间酒店管理有限公司。住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉翠龙街66号。 法定代表人：罗富良。 委托诉讼代理人：李华，四川矩衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：付江，男，1984年10月14日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：张元堃，四川圆周律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……