房屋租赁合同纠纷 （2021）内02民终604号

原告要求被告返还其所交纳的两个商铺“定金”16000元，被告不予认可。通过庭审查明，被告锐创公司收取上述费用系基于被告润石嘉艺公司与案外人博某（北京）房地产经纪有限公司包头分公司（以下简称博某经纪包头分公司）签订的《东站西街集贸市场委托服务代理合同》中关于每套商铺8000元电商费的约定。综合庭审查明情况及被告提供的租赁宣传资料中关于“认筹8000抵10000”的宣传内容，被告每个商铺所收取的8000元“定金”或“电商服务费”系优惠认筹款，该项费用属于认购方为达成租赁协议并享受价格优惠所支付的费用，原告于2017年11月14日向被告交纳了16000元款项，被告给原告出具了收据，2017年11月21日签订租赁合同时，原告作为完全行为能力人就应知悉该款项没有冲抵租赁费，原告对该款项的性质是明知或默认的，综合双方的权利义务，原告要求被告返还该款项及利息的主张依据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十条第一款、《中华人民共和国合同法》第五条、第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决：驳回原告的诉讼请求。本案诉讼费200元，减半收取100元

原告要求被告返还其所交纳的两个商铺“定金”16000元，被告不予认可。通过庭审查明，被告锐创公司收取上述费用系基于被告润石嘉艺公司与案外人博某（北京）房地产经纪有限公司包头分公司（以下简称博某经纪包头分公司）签订的《东站西街集贸市场委托服务代理合同》中关于每套商铺8000元电商费的约定。综合庭审查明情况及被告提供的租赁宣传资料中关于“认筹8000抵10000”的宣传内容，被告每个商铺所收取的8000元“定金”或“电商服务费”系优惠认筹款，该项费用属于认购方为达成租赁协议并享受价格优惠所支付的费用，原告于2017年11月14日向被告交纳了16000元款项，被告给原告出具了收据，2017年11月2

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终604号上诉人（原审原告）：杨园，男，1989年2月2日出生，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：易绍云，包头市蒙诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：内蒙古锐创置业经纪有限公司。法定代表人：黄春明。委托诉讼代理人：贾继珍，内蒙古罡和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：包头市润石嘉艺贸易有限责任公司。法定代表人：仰杰进。委托……