房屋租赁合同纠纷 （2014）泰中民终字第0349号

泰州市祥龙房地产有限公司与顾勇于2012年1月5日签订的两份房屋租赁协议，真实有效，依法应予保护。泰州市祥龙房地产有限公司作为出租人交付了租赁房屋，顾勇作为承租人依约应及时给付房租，现顾勇拖欠房租在泰州市祥龙房地产有限公司催要后仍未给付，已构成违约，依双方“任何一份未能履行协议，对方有权终止协议”的约定，且泰州市祥龙房地产有限公司已通知顾勇解除租赁合同，故泰州市祥龙房地产有限公司要求解除双方签订的租赁合同条件成熟，依法应予支持。租赁合同解除后，顾勇应当交还租赁房屋，同时给付让房前所欠付的房屋租金。关于泰州市祥龙房地产有限公司主张的顾勇承担延迟交付租金的滞纳金的诉讼请求，因双方合同对滞纳金有约定，该约定不违反法律规定，故泰州市祥龙房地产有限公司该诉讼请求应予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，原审法院作出判决如下：一、解除泰州市祥龙房地产有限公司与顾勇于2012年1月5日签订的本市某的房屋租赁协议，顾勇在本判决生效之日起十日内将本市稻河湾49号房屋三间、50号房屋三间腾空交还泰州市祥龙房地产有限公司收回。二

泰州市祥龙房地产有限公司与顾勇于2012年1月5日签订的两份房屋租赁协议，真实有效，依法应予保护。泰州市祥龙房地产有限公司作为出租人交付了租赁房屋，顾勇作为承租人依约应及时给付房租，现顾勇拖欠房租在泰州市祥龙房地产有限公司催要后仍未给付，已构成违约，依双方“任何一份未能履行协议，对方有权终止协议”的约定，且泰州市祥龙房地产有限公司已通知顾勇解除租赁合同，故泰州市祥龙房地产有限公司要求解除双方签订的租赁合同条件成熟，依法应予支持。租赁合同解除后，顾勇应当交还租赁房屋，同时给付让房前所欠付的房屋租金。关于泰州市祥龙房地产有限公司主张的顾勇承担延迟交付租金的滞纳金的诉讼请求，因双方合同对滞纳金有约定

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民终字第0349号上诉人（原审被告）顾勇被上诉人（原审原告）泰州市祥龙房地产有限公司法定代表人刘一兵，董事长。委托代理人（特别授权）盛家华，江苏强联律师事务所律师。上诉人顾勇与被上诉人泰州市祥龙房地产有限公司房屋租赁纠纷一案，泰州市海陵区人民法院于2014年1月17日作出（2013）泰海民初字第3802号民事判决。上诉人顾勇不服，向本院提起……