房屋租赁合同纠纷 （2021）苏04民终782号

合法的租赁合同关系受法律保护。埃顿公司在与华奥公司建立房屋租赁关系后，理应及时支付租金。因当事人双方在2020年7月23日已实际解除租赁协议，故该院依法确认当事人双方之间的租赁合同及补充协议于2020年7月23日解除。根据双方合同约定，租金支付期限为半年租金一支付，埃顿公司在协议履行过程中存在迟延支付租金的情形，故应承担自2020年6月15日至2020年6月18日期间的滞纳金，计算标准为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍即年利率15.4%，按29490元计算；自2020年6月19日至2020年7月23日期间的滞纳金，计算标准为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍即年利率15.4%，按19838元计算；共计322元。但华奥公司在埃顿公司支付部分租金、迟延支付剩余租金的情形下，对埃顿公司采取断电措施实属不当，对在埃顿公司因断电而被迫购买发电机对其造成影响而产生的应急措施损失，自身亦应承担一定的责任，故该院酌情认定由埃顿公司承担损失2421元的50%计1210.5元。关于华奥公司主张的健康损失等共计30000元，因其未提交证据予以证明，该院依法不予支持。另外

合法的租赁合同关系受法律保护。埃顿公司在与华奥公司建立房屋租赁关系后，理应及时支付租金。因当事人双方在2020年7月23日已实际解除租赁协议，故该院依法确认当事人双方之间的租赁合同及补充协议于2020年7月23日解除。根据双方合同约定，租金支付期限为半年租金一支付，埃顿公司在协议履行过程中存在迟延支付租金的情形，故应承担自2020年6月15日至2020年6月18日期间的滞纳金，计算标准为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍即年利率15.4%，按29490元计算；自2020年6月19日至2020年7月23日期间的滞纳金，计算标准为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终782号上诉人（原审原告）：常州市华奥通信工程有限公司，住所地常州市新**三井街道河海西路**。法定代表人：王丽萌，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：北京埃顿酒店服务有限公司常州分公司，住所地常州市新**太湖中路**。负责人：波罗（JOACHIMPOYLO），该公司总经理。委托诉讼代理人：杨灵，江苏常弘律师事务所律师。委托诉讼代理人……