所有权确认纠纷 （2019）辽12民终1782号

铁岭市银州区人民法院(1999)银民初字第870号调解书确认平房二间(57.42平方米)归张立君所有，虽未办理产权变更，但生效的法律文书确定了房屋物权发生变更，即张立君享有该二间平房的物权。该房屋动迁后，因沈庆超在原房屋面积基础上，购买了18.46平方米面积，置换后房屋的应由原、被告按份共有，即张立君享有57.42平方米产权，沈庆超享有18.46平方米产权。关于张立君主张沈庆超应返还租金一节，鉴于沈庆超对房屋进行了装修，同时沈庆超亦对房屋享有部分产权，根据公平原则，该11.2万元租金由原、被告各分得5.6万元。原告张立君要求确认坐落于铁岭市银州区归原告所有的诉讼请求，系原审之外另行提出的诉讼请求，本案不予处理，可另行诉讼。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第九十四条、《关于适用 二审审理期间，双方没有提交新证据。 本院认为，铁岭市银州区人民法院（1999）银民初字第870号调解书确认诉争房屋（57．42平方米）归上诉人张立君所有，即确认上诉人张立君对该房产享有的物权。对于增加的18．46平方米的面积，有上诉人张立君、沈庆超的婚生子沈楠与华夏公司签订的城市房屋拆迁安置协议

铁岭市银州区人民法院(1999)银民初字第870号调解书确认平房二间(57.42平方米)归张立君所有，虽未办理产权变更，但生效的法律文书确定了房屋物权发生变更，即张立君享有该二间平房的物权。该房屋动迁后，因沈庆超在原房屋面积基础上，购买了18.46平方米面积，置换后房屋的应由原、被告按份共有，即张立君享有57.42平方米产权，沈庆超享有18.46平方米产权。关于张立君主张沈庆超应返还租金一节，鉴于沈庆超对房屋进行了装修，同时沈庆超亦对房屋享有部分产权，根据公平原则，该11.2万元租金由原、被告各分得5.6万元。原告张立君要求确认坐落于铁岭市银州区归原告所有的诉讼请求，系原审之外另行提出的诉讼请

辽宁省铁岭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽12民终1782号 上诉人（原审原告）：张立君，女，1951年5月27日生，汉族，住铁岭市银州区。 委托诉讼代理人：邱月、白爽，辽宁传国律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：沈庆超，男，1950年7月25日生，汉族，住铁岭市银州区。 上诉人张立君与沈庆超所有权确认纠纷一案，不服铁岭市银州区人民法院作出(2018)辽1202民初5328号民……