房屋租赁合同纠纷 （2016）黑01民终3333号

作出该份检测报告的哈尔滨市南岗区清新环保节能科技咨询服务部营业执照上体现为个体工商户，不具备室内空气质量检测资格，且李伟不能证明黑龙江人居环境污染检测有限公司与哈尔滨市南岗区清新环保节能科技咨询服务部之间的关系，对该组证据不予采信。二审查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为,韩东旭、李伟签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示且不违法法律法规的强制性规定，合法有效。李伟作为房屋出租人，负有在租赁期间保持房屋符合约定用途的义务。但根据韩东旭原审提供的《检测报告》，涉案房屋内空气甲醛浓度超标，已危害到承租人韩东旭的身体健康。韩东旭要求解除合同，李伟原审时承认收到韩东旭解除租赁合同的通知，双方之间的租赁合同解除。李伟未能提供符合居住条件房屋的行为违反《中华人民共和国合同法》的相关规定，构成违约，应承担相应的赔偿责任。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人李伟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭华杰代理审判员　　贾　楠代理审判员　　郭英禄二〇一六年八月

作出该份检测报告的哈尔滨市南岗区清新环保节能科技咨询服务部营业执照上体现为个体工商户，不具备室内空气质量检测资格，且李伟不能证明黑龙江人居环境污染检测有限公司与哈尔滨市南岗区清新环保节能科技咨询服务部之间的关系，对该组证据不予采信。二审查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为,韩东旭、李伟签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示且不违法法律法规的强制性规定，合法有效。李伟作为房屋出租人，负有在租赁期间保持房屋符合约定用途的义务。但根据韩东旭原审提供的《检测报告》，涉案房屋内空气甲醛浓度超标，已危害到承租人韩东旭的身体健康。韩东旭要求解除合同，李伟原审时承认收到韩东旭解除租赁合同的通知，双方之

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终3333号上诉人(一审被告)李伟，住哈尔滨市香坊区。委托代理人潘晓暮，黑龙江建文律师事务所律师。被上诉人(一审原告)韩东旭，住哈尔滨市香坊区。上诉人李伟因与被上诉人韩东旭房屋租赁合同纠纷一案，不服哈尔滨市香坊区人民法院（2016）黑0110民初2789号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月2日公开……