房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终7134号

上述三份协议均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。双方在达成短暂合作意向后又予以解除，并且对协议解除后应赔付的款项作出确认，被告应当按照协议约定的给付日期履行付款义务。双方确认被告共计应当支付原告4500000元，现被告已支付900000元，原告要求被告支付剩余款项3600000元的主张，于法有据，一审法院予以支持。被告未按协议约定的期限履行付款义务，已构成违约，按照双方约定，原告主张总款项5%的违约金225000元的主张，于法有据，一审法院予以支持。被告抗辩其于2015年5月至7月间支付1350000元，可其提交的付款凭证显示收款人为天津兴凯建筑安装公司，并非原告，对该证据的关联性不予采信，对被告的该抗辩不予支持。被告抗辩在双方合作经营期间，原告已收取房屋租户的保证金及2015年全年租金，要求在欠款中扣除该部分款项，一审法院认为被告的抗辩与本案无关，应另案解决，对该抗辩不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

上述三份协议均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。双方在达成短暂合作意向后又予以解除，并且对协议解除后应赔付的款项作出确认，被告应当按照协议约定的给付日期履行付款义务。双方确认被告共计应当支付原告4500000元，现被告已支付900000元，原告要求被告支付剩余款项3600000元的主张，于法有据，一审法院予以支持。被告未按协议约定的期限履行付款义务，已构成违约，按照双方约定，原告主张总款项5%的违约金225000元的主张，于法有据，一审法院予以支持。被告抗辩其于2015年5月至7月间支付1350000元，可其提交的付款凭证显示收款人为天津兴凯建筑安装公司，并

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7134号上诉人(原审被告)：天津中油科远石油工程有限责任公司，住所地天津大港油田老油建一大队院内。法定代表人：李云富，该公司经理。委托诉讼代理人：王颙斐，天津标高律师事务所律师。委托诉讼代理人：王璐，天津标高律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：天津市坤成物业管理有限公司，住所地天津市滨海新区大港油田新兴北道科威楼308-310室。法……