房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终633号

房屋买卖合同是指房屋所有权人即出卖人将房屋出售给买受人，由买受人支付价款的合同。合同双方当事人均应按照诚实信用原则及合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。本案中，原、被告双方于2012年2月10日签订的转让协议，是双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的规定，属有效协议，双方均应按照协议履行各自的义务。原告按照约定交付房价款款6万元后，于2014年7月1日接收了涉案房屋及院落的大门钥匙，即视为接收了涉案房屋及院落。综上，可以看出双方已按照约定履行各自的义务。原告主张，被告违约致使不能实现合同的目的，故依法应解除以上协议。依照我国合同法相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。但本案原告未提供证据证实其向被告催告要求被告在合理期限内履行交房义务。而且被告按照约定在2014年7月1日履行了交房的义务，如果原告认为被告履行合同违反了约定或者有瑕疵，应在当时明确向被告表明自己的真实意思或通过诉讼以解决争议。故本院对原告要求解除与被告转让协议的请求不予支持。原告主张，因被告迟延交房给原告生产经营所造成的损失，应由被告承担。对此原告仅仅提供了证人的书

郑超、赵永成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终633号上诉人（原审原告）：郑超，男，1959年10月21日出生，汉族，农民，河北省永清县人，现住本村。委托诉讼代理人:李江，永清兴达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：赵永成，男，1948年3月6日出生，汉族，农民，河北省永清县人，现住本村。委托诉讼代理人：张玉庆，河北圣鼎律师事务所律师。上诉人郑超因与被上诉人赵永成房屋买卖……