房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂28民终2333号

方仕清与一可公司之间虽未签订书面房屋租赁合同，但一可公司在其经营范围内实际使用方仕清的房屋用于开设超市，万勇作为一可公司法定代表人与方仕清达成口头房屋租赁协议并出具欠条的行为可认定系万勇履行职务行为，故方仕清与一可公司之间的房屋租赁关系成立。一可公司作为承租人应按照约定的期限、金额支付所欠租金。关于万勇在本案中是否应承担责任，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任”，一可公司系一人有限责任公司，万勇作为该公司唯一股东，未提交证据证实公司财产独立股东自己财产，故万勇应当对本案所涉公司债务承担连带清偿责任。关于颜小艳在本案中是否应承担责任，本案系房屋租赁合同纠纷，合同的双方为方仕清、一可公司，故合同的效力及于合同当事人。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外

方仕清与一可公司之间虽未签订书面房屋租赁合同，但一可公司在其经营范围内实际使用方仕清的房屋用于开设超市，万勇作为一可公司法定代表人与方仕清达成口头房屋租赁协议并出具欠条的行为可认定系万勇履行职务行为，故方仕清与一可公司之间的房屋租赁关系成立。一可公司作为承租人应按照约定的期限、金额支付所欠租金。关于万勇在本案中是否应承担责任，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任”，一可公司系一人有限责任公司，万勇作为该公司唯一股东，未提交证据证实公司财产独立股东自己财产，故万勇应当对本案所涉公司债务承担连带清偿责任。关于颜

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终2333号上诉人（原审被告）：万勇，男，1980年9月13日出生，汉族，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：赵胜兰，湖北施南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方仕清，男，1954年11月28日出生，汉族，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：谢勇，湖北夷水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：建始县一可商贸有限公司，住所地：湖……