房屋租赁合同纠纷 （2016）浙04民终2368号

鑫能公司已经注销，其注销申请上载明“注销后如有未了事宜，由全体股东承担相应法律责任”。公司注销后遗留未处理的债权或其他财产权益，其利益应归属全体股东。故山松林等人身为鑫能公司股东，有权提起本案诉讼。关于合同是否已于2016年6月13日解除的问题。鑫能公司和玉溪公司签订的《工业厂房租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。山松林等人主张上述租赁合同已于2016年6月13日解除，则需考察鑫能公司当时是否享有约定或法定的解除权，以及解除通知是否到达对方。合同第六条约定：“甲方提供乙方250KW用电量供甲方生产正常使用，甲方如无法保证乙方用电量，乙方有权终止本合同，承担乙方一切损失。”该条款中第二个“甲方”，鑫能公司方主张系误写，玉溪公司则主张系指“供整个厂区使用”，并非误写，且认为该条款意为：只有当鑫能公司用电时玉溪公司确实无法保证其要求，鑫能公司方有权终止合同，终止合同的条件和250KW没有关系。对此，一审认为，结合上下文，该条款中第二个“甲方”实应为“乙方”，且双方对玉溪公司应当提供鑫能公司的用电量进行了特别约定，并在玉溪公司无法达到此条

鑫能公司已经注销，其注销申请上载明“注销后如有未了事宜，由全体股东承担相应法律责任”。公司注销后遗留未处理的债权或其他财产权益，其利益应归属全体股东。故山松林等人身为鑫能公司股东，有权提起本案诉讼。关于合同是否已于2016年6月13日解除的问题。鑫能公司和玉溪公司签订的《工业厂房租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。山松林等人主张上述租赁合同已于2016年6月13日解除，则需考察鑫能公司当时是否享有约定或法定的解除权，以及解除通知是否到达对方。合同第六条约定：“甲方提供乙方250KW用电量供甲方生产正常使用，甲方如无法保证乙方用电量，乙方有

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙04民终2368号上诉人（原审原告）：山松林，男，1971年11月9日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。上诉人（原审原告）：吴福明，男，1974年2月13日出生，汉族，住桐乡市。上诉人（原审原告）：吴利菊，女，1972年7月23日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。三上诉人共同委托诉讼代理人：沈思敬，浙江天程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桐乡市玉溪……