房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终6257号

该鉴定申请对证明事实无意义，不予准许。一审法院认为，本案合同当事人双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同期限届满，双方虽未就房屋租金达成一致，但原告地矿局服务中心对被告丽琴公司继续使用房屋未持异议，双方形成不定期租赁关系。不定期租赁关系，当事人均有权解除合同。原告于2015年8月31日通知被告限期30日搬迁，客观上以其行为明确表示不再履行出租房屋的合同义务，故原告主张确认双方房屋租赁合同关系于2015年9月30日解除的诉请，符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，根据合同性质，原告主张被告返还涉案房屋的诉请，符合法律规定，法院予以支持。原告关于被告支付房屋租金的诉请，原告主张被告按每月9048元支付2015年6月18日至9月30日房屋租金的诉请，符合当事人约定，法院予以支持，但原告主张按每月每平方米30元的标准计算逾期返还房屋致其相应损失的诉请，庭审中虽原告提供贵阳市房屋租金指导价为依据，但该依据不具备法律上的强制性，故原告关于按每月每平方米30元的标准计算相应损失，法院不予支持，对于逾期返还房屋的占有使用费仍按每月9048元进行计算至房屋返还之日止。被告已支付的

该鉴定申请对证明事实无意义，不予准许。一审法院认为，本案合同当事人双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同期限届满，双方虽未就房屋租金达成一致，但原告地矿局服务中心对被告丽琴公司继续使用房屋未持异议，双方形成不定期租赁关系。不定期租赁关系，当事人均有权解除合同。原告于2015年8月31日通知被告限期30日搬迁，客观上以其行为明确表示不再履行出租房屋的合同义务，故原告主张确认双方房屋租赁合同关系于2015年9月30日解除的诉请，符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，根据合同性质，原告主张被告返还涉案房屋的诉请，符合法律规定，法院予以支持。原告关于被告支付房屋租金的诉请，原告

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终6257号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵阳云岩丽琴北京路农贸市场管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区北京路205号。法定代表人：王丽华，该公司经理。委托诉讼代理人：熊健，贵州公达律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄家华，贵州公达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州省地质矿产勘查开发局机关服务中心，住所地贵州省贵阳……