房屋租赁合同纠纷 （2013）浙舟民终字第171号

根据已查明的事实，双方对涉诉房屋的租赁事项有过协商，若没有达成一致意向，上诉人张晓宏也不可能支付给被上诉人65000元原承租人未付的工人工资，故原审认定双方曾经就双洋路23号房屋租赁达成过口头协议，并无不当。上诉人称曾有承租意向，但未达成一致意见的上诉理由不足，本院不予采纳。根据上诉人陈述，在协商赔偿事宜时，其没有被限制通讯自由且其工作人员也在隔壁房间，故上诉人在《赔偿协议》签字时并不存在人身伤害威胁或造成其精神上巨大压力而无从选择的情形。原审认定被上诉人没有达到胁迫程度并无不当。被上诉人提供的《赔偿协议》载明上诉人不与其签订书面合同所造成损失的具体事项共计85万元，考虑原中央空调等设施不能利用等因素，赔偿金额也从85万元最终减少至35万元，表明双方也是经过协商的。综上，上诉人认为《赔偿协议》系被迫所签，对上诉人没有约束力的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，所作判决应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7469元，由上诉人张晓宏负担。本判决为终审判

根据已查明的事实，双方对涉诉房屋的租赁事项有过协商，若没有达成一致意向，上诉人张晓宏也不可能支付给被上诉人65000元原承租人未付的工人工资，故原审认定双方曾经就双洋路23号房屋租赁达成过口头协议，并无不当。上诉人称曾有承租意向，但未达成一致意见的上诉理由不足，本院不予采纳。根据上诉人陈述，在协商赔偿事宜时，其没有被限制通讯自由且其工作人员也在隔壁房间，故上诉人在《赔偿协议》签字时并不存在人身伤害威胁或造成其精神上巨大压力而无从选择的情形。原审认定被上诉人没有达到胁迫程度并无不当。被上诉人提供的《赔偿协议》载明上诉人不与其签订书面合同所造成损失的具体事项共计85万元，考虑原中央空调等设施不能利

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙舟民终字第171号上诉人（原审被告）张晓宏。委托代理人徐盛军。被上诉人（原审原告）舟山东泓电器制造有限公司。法定代表人何绍毅。上诉人张晓宏因房屋租赁合同纠纷一案，不服舟山市定海区人民法院（2013）舟定民初字第126号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年5月23日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审查明，坐落于舟……