房屋租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第939号

原告刘雁飞承租的商铺并未实际交付使用，且原告刘雁飞支付的加盟费、设计费均系基于其与案外人之间的合同而支付，与两被告无关，原告刘雁飞无权向两被告主张该笔费用。至于住宿费及交通费，原告未能向一审法院提供确实充分的证据予以证明。综上，一审法院对于原告刘雁飞要求赔偿损失的诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“一、被告云南经典房地产开发集团有限公司在本判决生效后十日内向原告刘雁飞返还人民币600000元。二、驳回原告刘雁飞的其他诉讼请求。”案件受理费人民币16500元，减半收取人民币8250元，由原告刘雁飞承担人民币4125元，由被告云南经典房地产开发集团有限公司承担人民币4125元。一审宣判后，上诉人刘雁飞不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审判决错误地排除了被上诉人张斯婷的违约责任。《商铺租赁合同》第七条明确约定上诉人应向张斯婷交纳定金，并约定了支付定金的账号，张斯婷系定金收取方，应承担双倍返还定金的法律责任。此外，张斯婷作为直接与上诉人存在交付商铺、收缴租金的合同相对人，应当与被上诉人云南经典房

原告刘雁飞承租的商铺并未实际交付使用，且原告刘雁飞支付的加盟费、设计费均系基于其与案外人之间的合同而支付，与两被告无关，原告刘雁飞无权向两被告主张该笔费用。至于住宿费及交通费，原告未能向一审法院提供确实充分的证据予以证明。综上，一审法院对于原告刘雁飞要求赔偿损失的诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“一、被告云南经典房地产开发集团有限公司在本判决生效后十日内向原告刘雁飞返还人民币600000元。二、驳回原告刘雁飞的其他诉讼请求。”案件受理费人民币16500元，减半收取人民币8250元，由原告刘雁飞承担

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第939号上诉人（原审原告）刘雁飞，男，1969年6月26日出生，汉族。特别授权诉讼代理人吴蓓，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）云南经典房地产开发集团有限公司。住所地：云南省昆明市梁源庄经典商务大厦*幢*层****号。法定代表人马超，董事长。特别授权诉讼代理人张晶晶，女，1989年7月7日出生，汉族，系该公司员工。被……