房屋租赁合同纠纷 （2014）扬民终字第614号

冯桂香要求曾恒威返还租金3200元及赔偿装璜6500元没有事实和法律依据。理由：冯桂香承租兰苑农贸市场227号房屋签订的租赁合同，系其与曾恒威及兰苑农贸公司协商一致的结果，是三方的真实意思表示，该合同依法成立，具有法律约束力。在租赁关系存续期间，兰苑农贸市场为了对市场实施统一管理，决定将二楼经营户搬到一楼经营，冯桂香同意并搬到一楼经营，此后至租期届满，其未向任何人或单位另行交纳租金。冯桂香从二楼搬到一楼后，二楼的房屋钥匙并未交付给曾恒威，直到2013年11月21日一审开庭时才将钥匙交出，已超过租期届满时间近一年半，冯桂香要求曾恒威退还租金3200元没有事实和法律依据。至于装璜费用的问题。首先，冯桂香从原承租户处过店时支付的装璜费用，其子在诉兰苑农贸公司一案中已主张赔偿装璜费用，且兰苑农贸公司以补偿给其1000元。其次，审理中，冯桂香其并未提供任何证据证明其承租227号房屋后投入了新的装璜，且该装璜费用应由曾恒威赔偿。再说，冯桂香从二楼搬到一楼后，并未交出二楼的房屋钥匙，实际交出二楼房屋钥匙时，合同约定租期已届满，根据租赁合同约定，租期届满，出租方不承担承租方任何装璜费用，现冯桂香要求曾

冯桂香要求曾恒威返还租金3200元及赔偿装璜6500元没有事实和法律依据。理由：冯桂香承租兰苑农贸市场227号房屋签订的租赁合同，系其与曾恒威及兰苑农贸公司协商一致的结果，是三方的真实意思表示，该合同依法成立，具有法律约束力。在租赁关系存续期间，兰苑农贸市场为了对市场实施统一管理，决定将二楼经营户搬到一楼经营，冯桂香同意并搬到一楼经营，此后至租期届满，其未向任何人或单位另行交纳租金。冯桂香从二楼搬到一楼后，二楼的房屋钥匙并未交付给曾恒威，直到2013年11月21日一审开庭时才将钥匙交出，已超过租期届满时间近一年半，冯桂香要求曾恒威退还租金3200元没有事实和法律依据。至于装璜费用的问题。首先，

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬民终字第614号上诉人（原审原告）冯桂香，女，1963年11月12日生，汉族。委托代理人许坚，男，1942年9月5日生，汉族。（到庭）被上诉人（原审被告）曾恒威，男，1939年2月18日生，汉族。上诉人冯桂香因与曾恒威房屋租赁合同纠纷一案，不服扬州市邗江区人民法院于2013年12月17日作出（2013）扬邗民初字第3043号民事判决，向本院提……