房屋租赁合同纠纷 （2019）冀02民终7089号

通达公司与屈臣氏公司签订的《场地租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。在该《场地租赁合同》履行过程中，通达公司分别于2019年1月6日、1月11日、1月14日书面通知屈臣氏公司终止、解除合同，但屈臣氏公司均在合同约定的异议期限内书面回函提出异议。2019年4月5日，通达公司在未与屈臣氏公司协商一致的情况下，单方将屈臣氏公司自案涉租赁场地清离，虽然通达公司主张其单方清离屈臣氏公司系因合同显失公平，屈臣氏公司逾期提交营业额报表、逾期且未足额支付租金、逾期支付水电费导致其公司严重亏损，不能实现合同目的，但通达公司所提供的证据并不足以佐证其主张，故通达公司单方清离屈臣氏公司收回案涉租赁场地的行为已经构成违约。2019年5月5日，通达公司诉至法院明确要求解除与屈臣氏公司之间的《场地租赁合同》，诉讼中屈臣氏公司于2019年6月14日反诉要求继续履行合同、恢复店铺原状，至此屈臣氏公司已经被清离案涉租赁场地数月，双方已因合同纠纷产生激烈冲突，考虑通达公司已经明确表示且以行为表明拒绝继续向屈臣氏公司出租案涉场地，本院认定通达公司与屈臣氏公司于2015年7月14日签订的

通达公司与屈臣氏公司签订的《场地租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。在该《场地租赁合同》履行过程中，通达公司分别于2019年1月6日、1月11日、1月14日书面通知屈臣氏公司终止、解除合同，但屈臣氏公司均在合同约定的异议期限内书面回函提出异议。2019年4月5日，通达公司在未与屈臣氏公司协商一致的情况下，单方将屈臣氏公司自案涉租赁场地清离，虽然通达公司主张其单方清离屈臣氏公司系因合同显失公平，屈臣氏公司逾期提交营业额报表、逾期且未足额支付租金、逾期支付水电费导致其公司严重亏损，不能实现合同目的，但通达公司所提供的证据并不足以佐证其主张，故通达公司单方清离屈

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7089号上诉人（原审被告、反诉原告）:石家庄屈臣氏个人用品商店有限公司，住所地：河北省石家庄市塔南路169号A楼205室。统一社会信用代码：9113010055765057XX，法定代表人：倪文玲，该公司董事长。委托代理人：祁志勇，河北衡泰律师事务所律师。委托代理人：李成道，河北衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：唐山市丰南……